世邦魏理仕全球投資公司收購(gòu)了位于波蘭Bielsko-Biala的Sfera購(gòu)物中心

CBRE全球投資者已代表泛歐零售戰(zhàn)略完成了波蘭西里西亞地區(qū)Bielsko-BialaSera購(gòu)物中心的收購(gòu)。

中心由兩個(gè)主要商場(chǎng)組成，面積約61，878平方米，設(shè)有230個(gè)零售單位和2，068個(gè)停車(chē)位。這是一項(xiàng)既定的市中心計(jì)劃，入住率為97.2%。它有三層樓，有一個(gè)有吸引力的租戶組合，包括國(guó)際時(shí)尚零售商H&M，C&A，紐約客，Kappahl，Zara，Massimo Dutti，Bershka，拉和熊和斯特拉迪瓦里。

Sfera位于BielskoBiala中心（pop.174,000），靠近主火車(chē)站，靠近城市大廳。該中心位于Silesia的波蘭工業(yè)中心地帶，位于Krakhow西南88km處，距捷克邊境40km。2001年和2009年分兩個(gè)階段建造。在45分鐘內(nèi)，它有超過(guò)700,000人的聚集區(qū)。該方案的辦公空間為2,427平方米，是一家122間客房的酒店（由波蘭連鎖Qubus經(jīng)營(yíng)）。

世邦魏理仕全球投資者(CBRE Global Investors)零售EMEA主管弗洛倫西奧·貝卡爾(Florencio Beccar)評(píng)論說(shuō)：“在一個(gè)失業(yè)率低、人均可支配收入高的不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)中，Sfera是一個(gè)地位良好、擁有優(yōu)勢(shì)的購(gòu)物中心。”

該中心因其地理位置和集水區(qū)以及與Sfera競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手關(guān)鍵不同的國(guó)際零售商名冊(cè)而享有良好的業(yè)績(jī)。我們相信，有了進(jìn)一步的資產(chǎn)管理活動(dòng)，我們就能為已經(jīng)表現(xiàn)良好的資產(chǎn)增加價(jià)值。“

世邦魏理仕全球投資者(CBRE Global Investors)交易經(jīng)理Grzegorz Ryszka評(píng)論道：“收購(gòu)世邦魏理仕(Sfera)表明，世邦魏理仕全球投資者對(duì)這些有吸引力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)市場(chǎng)中占據(jù)主導(dǎo)地位的購(gòu)物中心感興趣，并有能力購(gòu)買(mǎi)這些中心。我們希望繼續(xù)實(shí)施引進(jìn)新租戶的計(jì)劃，尤其是強(qiáng)大的時(shí)尚零售商，以支持我們?cè)诔钟衅趦?nèi)增加價(jià)值和實(shí)現(xiàn)租金增長(zhǎng)的

世邦魏理仕全球投資者由Linklaters、Cushman&Wakefield和CBRE建筑咨詢公司提供咨詢。Helaba為這項(xiàng)交易提供了9 600萬(wàn)歐元的資金，外加一條價(jià)值2億茲羅提的增值稅線。

世邦魏理仕全球投資者(CBRE Global Investors)是EMEA的主要零售投資經(jīng)理，管理著148億歐元的非上市零售資產(chǎn)，736項(xiàng)零售資產(chǎn)(其中85項(xiàng)是購(gòu)物中心)分布在15個(gè)和6800多個(gè)零售租戶。

在波蘭，世邦魏理仕全球投資者管理的資產(chǎn)約為12.56億歐元。通過(guò)此次收購(gòu)，該投資組合將包括6個(gè)購(gòu)物中心，占地面積超過(guò)239，000平方米。