倫敦在全球靈活空間開發(fā)方面處于領(lǐng)先地位

戴德梁行(DTZ)發(fā)布的一份全球報(bào)告顯示，未來三年，全球靈活工作地點(diǎn)的數(shù)量可能會(huì)達(dá)到近5萬家，其中倫敦將處于領(lǐng)先地位。

“工作報(bào)告”探索了20世紀(jì)80年代商業(yè)中心到21世紀(jì)共同工作空間的靈活辦公室的軌跡。共同工作空間呈指數(shù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2018年達(dá)到50,000個(gè)地點(diǎn)。

倫敦在國際上領(lǐng)先于整個(gè)城市近1,000個(gè)靈活的工作地點(diǎn)。這是自2010年以來的10%以上的增長(zhǎng)，已占資本總額的近5%。自2010年以來，包括紐約、柏林和上海在內(nèi)的其他城市也出現(xiàn)了類似的快速增長(zhǎng)?，F(xiàn)在，靈活的辦事處占全球辦事處的總數(shù)的8%。

倫敦代理與投資中心副主任索菲莫芬(SophyMoffat)表示：“工作的世界正在發(fā)生變化，技術(shù)、創(chuàng)意和媒體部門不再尋求靈活性，而是由越來越多的大型企業(yè)租戶首次進(jìn)入靈活的辦公市場(chǎng)。技術(shù)公司可能已經(jīng)開始在核心產(chǎn)品周圍定制自己獨(dú)特的體驗(yàn)，但人們對(duì)財(cái)產(chǎn)的期望也在增長(zhǎng)?！?/p>

報(bào)告確定了推動(dòng)靈活辦公空間爆炸性增長(zhǎng)的五個(gè)主要商業(yè)和文化因素如下：

這一趨勢(shì)背后的五大文化力量是：

靈活的辦公室也在城市復(fù)興中發(fā)揮著不可或缺的作用。報(bào)告確定了四個(gè)關(guān)鍵方案：倫敦國王十字勛章、布魯克林Dumbo高地、柏林工廠和上海復(fù)興廣場(chǎng)。在許多情況下，靈活的辦公室是早期租戶，確保了重要的業(yè)務(wù)多樣性注入，刺激了隨之而來的許多經(jīng)濟(jì)和社會(huì)動(dòng)態(tài)。

不過，靈活的辦公理念在亞洲仍相對(duì)較新。這意味著，既有市場(chǎng)和新興市場(chǎng)具有巨大的增長(zhǎng)潛力。隨著移動(dòng)辦公在亞洲文化中的日益突出，開發(fā)者們已經(jīng)看到了越來越多的使用水平，并將目光投向了進(jìn)一步的擴(kuò)展。隨著新城市的發(fā)展，靈活辦公將在城市基礎(chǔ)設(shè)施中發(fā)揮越來越重要的作用。

SteveQuick，DTZ的首席執(zhí)行官，全球占用人服務(wù)，說：“隨著企業(yè)適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的租金的現(xiàn)實(shí)和全球化、技術(shù)的市場(chǎng)的快速發(fā)展，他們面臨的最大挑戰(zhàn)不是成本或移動(dòng)性，而是人們?！?/p>

“這種趨勢(shì)并不僅僅是為了創(chuàng)建開放的計(jì)劃布局或添加CAFLET。它是為了讓人們?cè)谧约旱沫h(huán)境中控制和靈活。它還涉及啟用連接并在企業(yè)會(huì)議之外創(chuàng)建社區(qū)。它使人們能夠以給他們選擇、意義和目的的方式工作。在全球技能短缺的時(shí)候，當(dāng)雇主努力吸引和留住世界頂尖人才時(shí)，這個(gè)問題。靈活的工作原理有助于克服一系列挑戰(zhàn)，工業(yè)所支持的價(jià)值觀將變得越來越重要?！?/p>