Lion 's Head投資公司收購(gòu)俄勒岡公園項(xiàng)目 這是迄今為止最大的辦公室交易

LEAN‘s Head Investments是老互惠和AG資本的一家合資企業(yè)，該公司進(jìn)入羅馬尼亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一步是宣布收購(gòu)波特蘭信托公司和阿瑞斯管理有限公司俄勒岡公園項(xiàng)目，這是布加勒斯特北部的一個(gè)三級(jí)A級(jí)辦公樓。這筆交易于2018年6月14日敲定。

這筆交易包括購(gòu)買前兩棟樓(A和B)和正在建造中的第三棟樓(C樓)。在這個(gè)時(shí)候，俄勒岡州公園的前兩座建筑全部租給了甲骨文、德勤、歐拉·赫爾墨斯或開(kāi)普勒阿爾滕等大型國(guó)際租戶。考慮到商業(yè)公園的規(guī)模和俄勒岡州公園被買下的價(jià)格，Lion‘s Head Investments的交易成為迄今為止羅馬尼亞辦公市場(chǎng)上最大的交易。

Lion‘s Head Investments的董事長(zhǎng)AG Capital兼首席執(zhí)行官克里斯托·伊里耶夫(Christo Iliev)說(shuō)：“我們很高興擴(kuò)大在羅馬尼亞的投資組合，我們將繼續(xù)在該地區(qū)投資，只要房產(chǎn)符合我們優(yōu)秀的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而且價(jià)格合理。作為一名地區(qū)投資者，我們希望成為重要的參與者，鞏固我們?yōu)樽鈶籼峁┛沙掷m(xù)增長(zhǎng)的甲級(jí)寫(xiě)字樓的投資組合。“

Lion首席執(zhí)行官謝爾蓋·科伊諾夫(SergeyKoinov)評(píng)論道：“在布加勒斯特房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一年的研究后，我們意識(shí)到俄勒岡公園在質(zhì)量、可持續(xù)性、長(zhǎng)期價(jià)值和出色的租戶組合方面都符合我們的所有標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們很高興進(jìn)入羅馬尼亞市場(chǎng)，與一家著名的開(kāi)發(fā)商波特蘭信托公司進(jìn)行收購(gòu)，這只是我們雄心勃勃的計(jì)劃的開(kāi)始。“

完成后，俄勒岡州公園將包括三棟辦公樓，約70，000平方米的可租賃辦公空間，BREEAM認(rèn)證為一個(gè)優(yōu)秀的水平。到2019年年底，俄勒岡公園將成為巴布瓦卡雷斯庫(kù)-弗洛里斯卡地區(qū)和布加勒斯特北部地區(qū)最現(xiàn)代化、最高效的辦公環(huán)境項(xiàng)目之一。俄勒岡州公園是企業(yè)用戶的自然選擇。

俄勒岡公園B樓榮獲CEEQA獎(jiǎng)“2018年最佳整體建筑”。

從最新的設(shè)計(jì)和最新技術(shù)使用的辦公空間，它被設(shè)計(jì)成一個(gè)完美的組合高規(guī)格，高效的辦公空間，在一個(gè)愉快，迷人的景觀幾乎4公頃的地塊。俄勒岡州公園吸引的不僅是AAA租戶，而且還提供解決方案的效率，重點(diǎn)是低消費(fèi)和生態(tài)。

洛里科林，主任羅馬尼亞獅的負(fù)責(zé)人，評(píng)論說(shuō)：“我認(rèn)為羅馬尼亞，特別是布加勒斯特是一個(gè)強(qiáng)大的市場(chǎng)發(fā)展。這是新的或現(xiàn)有的國(guó)際租戶需求以及大約60萬(wàn)平方米計(jì)劃或正在建造的辦公項(xiàng)目的良好管道的結(jié)果。當(dāng)我們看看其他現(xiàn)有的樓宇時(shí)，我也看到新發(fā)展的巨大機(jī)會(huì)。“

Lion‘s Head是一名長(zhǎng)期投資者，長(zhǎng)期投資于已在索非亞(Sofia)擁有的產(chǎn)生主要收入的商業(yè)地產(chǎn)，其總部位于索非亞，是該市歷史上具有里程碑意義的建筑之一，擁有超過(guò)3.5萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓，全部出租給博世(Bosch)、安永(EY)、gfk、Groupama或撲克之星等全球公司。該項(xiàng)目于2018年5月啟動(dòng)。

Megpark也是一個(gè)辦公室項(xiàng)目，由Lion‘s Head Investments在索非亞獲得。它擁有7.5萬(wàn)平方米的辦公空間，坐落在索非亞最成功的購(gòu)物中心之一。其租戶是大型國(guó)際公司，如PPD、Experian、葛蘭素史克(GlaxoSmithKline)、Interoute、華為、Strabag、LG電子、Hostway或Deichmann。預(yù)計(jì)交易將在得到保護(hù)競(jìng)爭(zhēng)委員會(huì)的批準(zhǔn)后完成。

在保加利亞和羅馬尼亞的交易結(jié)束后，Lion的首席投資組合將包括3處房產(chǎn)(5棟大樓)，總面積為235，000平方米，估計(jì)價(jià)值為3.1億歐元。

AG Capital是一個(gè)地區(qū)投資集團(tuán)，由具有房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、咨詢和資產(chǎn)管理能力的公司組成。AG資本在該地區(qū)已有超過(guò)25年的歷史。

老共同財(cái)產(chǎn)是南非領(lǐng)先的業(yè)主，擁有40多年的經(jīng)驗(yàn)，也是老互助集團(tuán)的一部分。