墨爾本曾經(jīng)負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)價格上漲幅度很大

五年前以便宜的價格購入諾丁山，西富茨克雷和陽光的房主自那以后就變得富有了。

這是finder.com.au最新研究的發(fā)現(xiàn)，該地區(qū)將這些郊區(qū)列為曾經(jīng)可負(fù)擔(dān)的地區(qū)，是自2012年以來按美元價值計算的房價中位數(shù)漲幅最大的地區(qū)。

根據(jù)CoreLogic數(shù)據(jù)，東南部的'burb諾丁山(Notting Hill)居榜首，其中位數(shù)從2012年的480,000美元增加至今年的929,000美元，幾乎翻了一番。

在過去的五年中，Croydon North，Scoresby，Sunshine和Knoxfield的房價中值也從低于$ 500,000的起點(diǎn)升至超過$ 300,000。

Finder.com.au的理財專家貝西·哈桑(Bessie Hassan)說，這種增長是“顯著的”。

這些收益獎勵了那些在幾年前不太理想的時候就扎根于這些領(lǐng)域的人們。

哈桑女士說，但是由此產(chǎn)生的“失控存款”已經(jīng)使墨爾本成千上萬的首次購房者目瞪口呆，根本無法購買。

BigginScott Yarraville董事特里斯坦·托馬西諾(Tristan Tomasino)表示，西富茨克雷(West Footscray)增長出色，但仍吸引年輕夫婦。

該郊區(qū)提供了比附近的塞拉登Yarraville更大的街區(qū)，但價格仍然更加實(shí)惠，他說：“ Yarraville和Seddon的房屋平均價格已經(jīng)超過了100萬美元，但是你所得到的是兩居室200平米的單面房屋。

“在西富茨克雷，您會在400平方米的面積上獲得雙房住宅。”

一個例子是1 Molesworth Court —這是一間三居室的老房子，占地約327平方米，定于10月14日拍賣，指導(dǎo)價為99.5萬至109萬美元。

托馬西諾說：“如果是在亞拉維爾或塞登，價格將在1.4至150萬美元之間。”

他說，隨著首次購房者和年輕的富裕家庭的涌入，該郊區(qū)也變得紳士化，近年來，諸如Dumbo之類的涼爽咖啡館建立了“咖啡文化”。

Property Mavens首席執(zhí)行官M(fèi)iriam Sandkuhler說，Sunshine近年來經(jīng)歷了類似的轉(zhuǎn)變，以其可承受的價格吸引了年輕買家，并成為Sunshine Social等“時髦咖啡館”的所在地，其房地產(chǎn)市場正在收獲豐厚的回報。