外部買家看到諾克斯房屋的價(jià)值

從更昂貴的莫納什郊區(qū)驅(qū)逐出去的買家正在向諾克斯賣家出售百萬(wàn)美元的價(jià)格。

代理商稱，許多尋求以物有所值或只是從莫納什(Monash)定價(jià)的購(gòu)房者繼續(xù)前往諾克斯購(gòu)房。

“由于Glen Waverley的價(jià)格高得多，買家正在尋找物有所值的諾克斯郊區(qū)，” Ray White Glen Waverley經(jīng)紀(jì)人Darryl Wickham

“這就是為什么我們看到越來(lái)越多的Knox供應(yīng)商將其物業(yè)推銷給莫納什的買家。”

CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，在截至6月份的一年中，格倫韋弗利(Glen Waverley)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為130萬(wàn)美元，在莫納什郊區(qū)中排名第三。

臨近的諾克斯郊區(qū)旺蒂爾納南(Wantirna South)的中位數(shù)價(jià)格在此期間下跌$ 914,000或$ 386,000。

Wantirna South的房?jī)r(jià)中位數(shù)(在諾克斯地區(qū)最高)在三年中上漲了51%。

特工們說(shuō)，受到家庭買家青睞的四居室房屋在南旺蒂爾納的價(jià)格可能比格倫韋弗利便宜50萬(wàn)美元。

雷·懷特(Ray White)格倫·韋弗利(Ray White Glen Waverley)最近有三名來(lái)自格倫·韋弗利(Glen Waverley)的競(jìng)標(biāo)者和一名來(lái)自旺蒂爾納(Wantirna South)的競(jìng)標(biāo)者，與之爭(zhēng)奪旺角南(Mantirna South)的12 McLean Court。

這所房子的售價(jià)為144萬(wàn)美元，比底價(jià)高出近100,000美元。

威克漢姆說(shuō)：“來(lái)自亞洲的所有四個(gè)買家都進(jìn)行了激烈的競(jìng)標(biāo)，結(jié)果令所有人震驚。”

拍賣開始于100萬(wàn)美元，隨后兩次上漲10萬(wàn)美元，并在市場(chǎng)上宣布為138萬(wàn)美元。

威克漢姆說(shuō)，賣主在1992年花了135,500美元買下這棟房屋并對(duì)其進(jìn)行了翻新。這意味著該物業(yè)在兩次銷售之間獲得了超過(guò)130萬(wàn)美元的價(jià)格收益。

這棟雙層房屋的寬敞平面圖引起了人們的極大興趣，平面圖包括兩間主臥，每間主臥均設(shè)有套間。這種房屋在尋求多代居住選擇的買家中很受歡迎。

威克姆說(shuō)：“買家想升級(jí)到更大的房子，這使他們適合一間主臥室，一間套房位于樓下。”

在9月13日拍賣前，位于Mingana Rd 20號(hào)的另一頭Wantirna South物業(yè)也賣給了Glen Waverley的買家。

三個(gè)潛在買家出價(jià)超過(guò)100萬(wàn)美元，并以106萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

Ray White Ferntree Gully經(jīng)紀(jì)人Blayze Fatchen說(shuō)，這套房屋的指導(dǎo)價(jià)為880,000-968,000美元，遠(yuǎn)高于預(yù)期。

“買家正在尋找更實(shí)惠的東西，并且喜歡該地區(qū)。格倫韋弗利(Glen Waverley)的一所類似房屋可能要花費(fèi)1.5至170萬(wàn)美元。

賣方在1994年為該物業(yè)支付了107,000美元，并對(duì)其進(jìn)行了翻新。