波羅的海的投資額達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的13.8億歐元

波羅的海地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)13.8億歐元，超過2007年的創(chuàng)紀(jì)錄水平，比前一年的8.55億歐元大幅增長(zhǎng)。這一投資量包括銷售價(jià)格超過40萬歐元的商業(yè)地產(chǎn)，不包括開發(fā)和土地收購(gòu)。

愛沙尼亞的商業(yè)房地產(chǎn)投資數(shù)額為5.44億歐元，其次是立陶宛，4.44億歐元和4.394億歐元。波羅的海投資市場(chǎng)全年繼續(xù)保持活躍。

在拉脫維亞和立陶宛，2015年的大部分投資涉及零售財(cái)產(chǎn)，在拉脫維亞和立陶宛產(chǎn)生了超過一半的總交易量-77%，立陶宛有50%，而在愛沙尼亞，投資活動(dòng)由零售和辦公部分主導(dǎo)，每個(gè)部分占總交易量的29%。

波羅的海2015年的投資活動(dòng)由幾個(gè)投資組合和大型單一財(cái)產(chǎn)交易驅(qū)動(dòng)，例如將7個(gè)對(duì)象的BPTOPTIMA基金組合出售給新的國(guó)際投資者伙伴集團(tuán)，將塔林市政租賃公寓的組合出售給LCNCapitalPartners，達(dá)1億+百萬歐元，由EF10資本收購(gòu)塔林的RadissonBluSky酒店，由拉托維亞9個(gè)零售對(duì)象組成的投資組合的HILI特性，以及維紐斯的莫拉斯和歐羅巴購(gòu)物中心的銷售。除此之外，全球領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理公司黑石公司收購(gòu)阿爾法、摩爾和多爾購(gòu)物中心也推動(dòng)了拉脫維亞的60%的投資規(guī)模，作為收購(gòu)了由義務(wù)投資管理部門管理的10個(gè)北歐房地產(chǎn)基金的一部分。除了購(gòu)買BPTOPTIMA基金產(chǎn)品組合外，合作伙伴集團(tuán)還收購(gòu)了塔林的Solaris購(gòu)物和中心，作為大型Sveafastighteter資產(chǎn)組合的一部分。

2015年整個(gè)市場(chǎng)的平均交易規(guī)模為460萬歐元（與2014年的310萬歐元相比）。平均交易規(guī)模的增加可歸因于2015年超過2,000萬歐元閾值的交易數(shù)量和數(shù)量（約為20億歐元）。占總體積的59%)。同時(shí)，約為。波羅的海2015年交易總數(shù)的79%低于300萬歐元。

2015年，除了基金和資產(chǎn)管理者主要來自波羅的海和北歐以及俄羅斯的基金和資產(chǎn)管理者之外，投資者的概況有所改變，而西歐的新投資者也出現(xiàn)了，并在所有三個(gè)波羅的海形成了新的地方投資者群體。

在2016年波羅的海，專家們預(yù)測(cè)了類似的投資量。此外，來自其他地區(qū)的新專業(yè)投資者將繼續(xù)出現(xiàn)在波羅的海商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上。