路邊發(fā)展納什阻礙房利美總部

理查德湖，路邊發(fā)展

在華盛頓特區(qū)的228,000平方英尺房利美總部的未來(lái)，第二個(gè)生命是未來(lái)，但重新設(shè)想的辦公財(cái)產(chǎn)并不在新的所有者手中”水晶球。路邊的開(kāi)發(fā)和北美SekisuiHouseLLC剛從抵押金融公司獲得了89萬(wàn)美元的三層樓建筑，據(jù)《華盛頓郵報(bào)》稱(chēng)，合資企業(yè)的合作伙伴在他們的心目中已經(jīng)混合使用了。

隨著交易的結(jié)束，Roadside和NASH——最大的住宅開(kāi)發(fā)商、領(lǐng)先的多元化開(kāi)發(fā)商Sekisui HouseLtd.的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)部門(mén)——正開(kāi)始鞏固他們對(duì)房利美（Fannie Mae）位置的愿景。但有一件事是肯定的：合伙人已經(jīng)在同一頁(yè)上了?！昂茉绲臅r(shí)候，我們就有了一個(gè)想法，希望在質(zhì)量方面的物業(yè)，”理查德湖，創(chuàng)始校長(zhǎng)路邊發(fā)展，告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行。他說(shuō)：「我們確實(shí)有興趣在建筑環(huán)境中建立一個(gè)智能社區(qū)，利用周?chē)沫h(huán)境，但為環(huán)境帶來(lái)科技?！埂?

位于威斯康辛大街3900號(hào)，位于Tenleytown和大教堂高地的高密度街區(qū)之間，房利美的總部遠(yuǎn)離華盛頓市中心的喧囂。這座房產(chǎn)于1958年首次開(kāi)放，由建筑公司Chatelain、Gauger和Nolan為公平人壽保險(xiǎn)設(shè)計(jì)。快進(jìn)半個(gè)世紀(jì)后，房利美（Fannie Mae）已安排縮小其多地點(diǎn)校園，并搬遷到一個(gè)70萬(wàn)平方英尺的租賃空間，因?yàn)樵谇叭A盛頓郵報(bào)大樓的現(xiàn)場(chǎng)萌芽，使其目前的10英畝房地產(chǎn)開(kāi)放重新開(kāi)發(fā)。

殖民風(fēng)格的結(jié)構(gòu)可能并不精確地尖叫“歷史性的華盛頓，”，但它在城市中具有標(biāo)志性的地位。“我們正在努力消除我們“不尊重大樓”的任何恐懼。首先，我們想讓每個(gè)人都很舒服，我們對(duì)保持建筑感興趣，然后我們將與社區(qū)合作，在結(jié)構(gòu)的側(cè)面和后面做什么合適的事情，”湖說(shuō)，一個(gè)完全的淚珠不太可能被很好地接收到，而路邊是非常清楚的。

將確定將成為該混合使用目標(biāo)的一部分的產(chǎn)品的組合，但零售將扮演主要角色。市場(chǎng)研究表明，這些產(chǎn)品將完全由居民和租戶(hù)接受。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)研究和咨詢(xún)公司DeltaAssociates的一份報(bào)告，大都市華盛頓的平均家庭收入比全國(guó)平均水平高出58%，而少數(shù)居民擁有更多的自由支配支出。而零售商們則在回答這個(gè)呼吁，尋求更多的供應(yīng)，尋求新的A類(lèi)空間，因?yàn)槭锥汲鞘性絹?lái)越多地接受生活在工作中的生活方式。

“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，零售不應(yīng)該只是一個(gè)填充物；它應(yīng)該是在桌子上，真正設(shè)計(jì)成能夠正常工作，”添加湖.“它需要是它自己的維度，而不是僅僅是垂直集成的東西。如果做得很好，那就很強(qiáng)大了。”

混合使用的發(fā)展繼續(xù)流行于所有的城鎮(zhèn)，從路邊的角度來(lái)看，這并不是一件好事。Lake注意到，“混合使用是什么新鮮事。去歐洲，在商店里看到住宅或辦公室，這一直是這樣的。這是世界各地的城市中心繼續(xù)進(jìn)行的運(yùn)動(dòng)。這就是這里的故事?！?/p>