2017年亞特蘭大十大辦公室交易

作為東南亞最重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，在2017年，亞特蘭大已經(jīng)得到國(guó)內(nèi)外投資者的關(guān)注。在市中心、Galleria和商務(wù)區(qū)等建立的子市場(chǎng)已經(jīng)看到了最多的投資活動(dòng)。雅迪矩陣(YardiMatrix)匯集了過(guò)去一年中亞特蘭大的寫(xiě)字樓市場(chǎng)規(guī)模最大的辦公室交易列表。

在2017年的第一個(gè)主要辦公室交易中，山前不動(dòng)產(chǎn)信托基金為Galleria200支付了6,960萬(wàn)美元，位于亞特蘭大Galleria辦事處的438,000平方英尺的塔。1月份，孤星基金出售了A級(jí)財(cái)產(chǎn)。位于亞特蘭大西北細(xì)分市場(chǎng)的200GalleriaparkwaySE，200Galleria是SuntrustPark的最接近的網(wǎng)關(guān)，也是亞特蘭大人行天橋的最接近的門(mén)戶。

熱情的COS.從西北航空公司(NorthwesternMutual)購(gòu)買(mǎi)了3003,693平方英尺的山麓山前中心(North15)，價(jià)值1.44億美元的投資組合交易。8月份，買(mǎi)家對(duì)15層樓的房產(chǎn)進(jìn)行了1,71億美元的炮擊。于1997年完成，山前中心北15號(hào)為L(zhǎng)eedSilverCertified，位于3575山麓路NE處。

這座517，980平方英尺的房產(chǎn)是阿登特公司1.44億美元投資組合的一部分.從西北互惠被捕。山麓中心北1-4號(hào)令7300萬(wàn)美元，包括四棟建筑，占地11.08英畝.這些七層樓高的房產(chǎn)已獲得LEED認(rèn)證，并將接受KKR持有的1億美元融資，以及山蒙特中心北15樓(PiedmontCenter North 15)的貸款。抵押貸款定于2022年9月到期。

今年5月，LEED銀牌寫(xiě)字樓在一筆7950萬(wàn)美元的交易中易手?？偛课挥谥ゼ痈绲臐衫辗康禺a(chǎn)集團(tuán)從五里資本合伙公司和公平房地產(chǎn)合伙公司之間的合作中收購(gòu)了這一32層樓高的資產(chǎn)。海特曼提供了7880萬(wàn)美元的收購(gòu)融資，貸款將于2022年5月到期。這座622，301平方英尺的建筑最近經(jīng)歷了一項(xiàng)耗資3300萬(wàn)美元的基本建設(shè)改善計(jì)劃.

9月份，醫(yī)師不動(dòng)產(chǎn)信托基金為363,174平方英尺的醫(yī)療產(chǎn)品組合支付了1.56億美元。這是2017年A級(jí)財(cái)產(chǎn)的第二次交易。NorthsideCenterPointi&II曾在4月份換手，當(dāng)時(shí)杜克市房地產(chǎn)公司將其出售給醫(yī)療保健信托基金，作為75%的房產(chǎn)，28億美元的投資組合。位于佐治亞州SandySprings的1100JohnsonFerryRoadNE，于1985年完成了兩棟建筑資產(chǎn)，并于2011年進(jìn)行了裝飾裝修。

當(dāng)CBRE在27樓的投資組合中獲得了95%的利息時(shí)，A類(lèi)，268,000平方英尺的醫(yī)療辦公樓交易了1.6億美元。投資者為MB房地產(chǎn)與KayneAnderson房地產(chǎn)顧問(wèn)之間的合伙支付了5,550萬(wàn)美元。位于東山前西部的1800HandMillRoad西北，是投資組合中獲得的最大財(cái)產(chǎn)。資本公司于2024年8月到期后，在收購(gòu)融資中促進(jìn)了一筆309.5億美元的收購(gòu)交易。

2017年改變手的最大特性之一是亞特蘭大市中心的99,728平方英尺的癌癥協(xié)會(huì)中心。6月份，表兄妹的房產(chǎn)以1.66億美元收購(gòu)了CarterValidus的A類(lèi)資產(chǎn)。KeyBank通過(guò)計(jì)劃于2027年7月到期的1.162億美元貸款資助了該交易。在1989年開(kāi)發(fā)的，該建筑坐落在一個(gè)3.41英畝的地塊上，面積為250WilliamsSt.NW，經(jīng)LeedSilver認(rèn)證。

PegmRealEstate在2017年的一項(xiàng)最大交易中，從克羅克合作伙伴那里購(gòu)買(mǎi)了23層地區(qū)Plaza（以前稱(chēng)為大西洋中心Plaza），價(jià)值1.176億美元。2001年完成了501,184平方英尺的辦公樓，并獲得了白金認(rèn)證。2013年4月，當(dāng)克羅克合作伙伴收購(gòu)了DRAAdvisors的資產(chǎn)時(shí)，RegionalPlaza位于1180W.PeacheTreeSt.NW中。

總部位于休斯頓的獅石投資公司(Lionstone Investments)斥資1.82億美元，修建位于亞特蘭大中城的BB&T辦公大樓。世邦魏理仕以六年的所有權(quán)出售了LEED黃金認(rèn)證的房產(chǎn).這一資產(chǎn)是大西洋車(chē)站的一部分，這是對(duì)歷史悠久的大西洋鋼鐵廠的一項(xiàng)混合用途的重新開(kāi)發(fā).這間25層樓高的辦公室于2007年竣工，占地541，789平方英尺.

在我們的列表中，最近完成的屬性在2017年獲得了最多的命令。7月，國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的第一階段交易了27540萬(wàn)美元。在KDC交付建筑物后不久，農(nóng)場(chǎng)將其出售給轉(zhuǎn)西車(chē)，并繼續(xù)占據(jù)590,926平方英尺的房產(chǎn)。位于236周邊中心Parkway，A類(lèi)資產(chǎn)已通過(guò)認(rèn)證。第二階段將包括建造一個(gè)22層和一個(gè)18層辦公樓。一旦完成，校園預(yù)計(jì)將容納8,000多名保險(xiǎn)公司的工人。