韋恩堡市中心的電力工程計劃

印第安納州的韋恩堡市已經在蓬勃發(fā)展，8億美元的投資已經流入該市的市中心。這就是為什么對這座城市來說，多用途電力設施的開發(fā)是一個好消息。這一龐大的開發(fā)項目將為39英畝的韋恩堡(Fort Wayne)帶來新的生機，這里曾是通用電氣(General Electric)在韋恩堡的總部所在地，也將為這座已經經歷重生的城市帶來新的動力。

這個新項目有多大?電氣工程是整個中西部最大的重建工程之一。該項目包括18棟建筑，將被改造成120萬平方英尺的商業(yè)、零售、教育、住宅、酒店和社區(qū)空間。

該項目的開發(fā)商RTM Ventures表示，該項目的目標是吸引高薪工作、頂尖人才和大量投資資金到這座經濟發(fā)展勢頭強勁的城市。

“這是一個巨大的、大膽的、大規(guī)模的項目，”RTM Ventures的開發(fā)合伙人Kevan Biggs說?！斑@真是一個巨大的校園。你不可能冒險進入這樣一個項目，然后咬掉一小口。我們需要合適的規(guī)模和規(guī)模才能產生有意義的影響?！?/p>

該項目的第一階段，被稱為西校區(qū)，將包括約712,000平方英尺，估計耗資2.48億美元。去年11月，開發(fā)商通過了六項融資障礙的最后一項。目前已有12家租戶簽署了電力設施的租賃協(xié)議。預計今年6月開始施工。

電氣工程校園是韋恩堡重要的一塊土地。該校園的歷史可以追溯到19世紀末韋恩堡電力公司的創(chuàng)立。校園里最古老的建筑被認為可以追溯到1893年。

通用電氣在20世紀初收購了這家公司，最終在這片土地上建起了四座大型制造大樓。這個地方在20世紀40年代末達到頂峰，當時校園雇傭了大約40%的韋恩堡勞動力。

大韋恩堡公司(Greater Fort Wayne Inc.)的總裁兼首席執(zhí)行官約翰?

Urbahns說，電力工廠——強調在韋恩堡建立一個創(chuàng)新社區(qū)——是正確的選擇。

“社區(qū)里的大多數(shù)人都和那個校園有某種聯(lián)系，”巴林人說?！八砹宋覀兩鐓^(qū)的創(chuàng)業(yè)精神、創(chuàng)造力和制造業(yè)的遺產。它一直是我們社區(qū)的核心。這是下一步。這個項目不僅會影響韋恩堡的市中心，還會影響它周圍的社區(qū)。這個項目的規(guī)模如此之大，它使我們如何前進變得更加重要?！?/p>

另一個目標呢?建立一個適合步行的社區(qū)。比格斯說，電力工程將以餐館、商店和設施為特色。這里也會有住房選擇。人們將在辦公室和校園的技術空間工作。

比格斯說:“這將是韋恩堡的首個此類社區(qū)，但這些適合步行的社區(qū)在全國各地并不新鮮?！薄斑@是一個創(chuàng)造性人才聚集的地方。對于希望為員工提供更優(yōu)質服務的企業(yè)來說，這將是一個理想的組合?！?/p>

Biggs表示，RTM Ventures距離第一階段的開發(fā)還有兩年半的時間。不過，這并沒有降低人們對這個項目的興趣。比格斯說，RTM已經為第一階段準備好了大約12.5萬平方英尺的意向書。

“這些公司愿意等待這個產品上線，”比格斯說?！拔医^對相信，隨著我們進入大多數(shù)企業(yè)正常決策的窗口，我們將能夠加快我們的活動，并讓這個項目迅速上馬?！?/p>

Urbahns說，這個電力工程項目是韋恩堡正處于商業(yè)地產熱潮的更多證據(jù)。他說，整個韋恩堡的寫字樓空置率目前約為10%，而市中心的空置率降至7%。Urbahns說，工業(yè)空間的空置率甚至更低，只有4%。

“現(xiàn)在市場上沒有太多的辦公空間，”Urbahns說。“我們需要更多甲級寫字樓。我們需要像電氣工程這樣的項目來吸引公司來韋恩堡?，F(xiàn)在市場很緊張。我們確實需要這樣的產品來幫助我們繼續(xù)發(fā)展?！?/p>