Kilroy Realty以7800萬美元的價(jià)格出售洛杉磯地區(qū)的辦公園區(qū)

Kilroy Realty Corp.出售了加州卡拉巴薩斯公園中心(Calabasas Park Centre)，該中心位于洛杉磯縣西部，位于圣莫尼卡山脈(Santa Monica Mountains)和101公路之間。A類房產(chǎn)的價(jià)格為7,820萬美元。Newmark Knight Frank代表買方談判達(dá)成交易，買方是Related Fund Management和Cruzan的合資企業(yè)。這一合作項(xiàng)目以7,820萬美元的價(jià)格買下了這座占地225,340平方英尺的辦公園區(qū)。

kilroyedleed Gold房產(chǎn)在2000年至2001年間分階段開發(fā)，在出售時(shí)租賃了96%。它由兩座四層和一座兩層的辦公大樓組成，分別位于索倫托公園23925、23975和24025號(hào)。辦公園區(qū)的租戶非常多樣化，約有38名，沒有一個(gè)租戶占項(xiàng)目的10%以上。

該基地毗鄰卡拉巴薩斯的卡魯索公地，一個(gè)著名的露天零售中心，也在卡拉巴薩斯購物中心的公園路步行距離內(nèi)，從101高速公路很容易到達(dá)。

NKF資本市場(chǎng)聯(lián)席主管Kevin Shannon、執(zhí)行董事Rob Hannan和Brunson Howard、高級(jí)董事總經(jīng)理Michael Moll和Laura Stumm代表了賣方。

Moll在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示:“卡拉巴薩斯公園中心穩(wěn)定的現(xiàn)金流、便利的交通、建筑質(zhì)量和強(qiáng)勁的歷史資產(chǎn)表現(xiàn)吸引了大量投資者的興趣?！?/p>

香農(nóng)補(bǔ)充說:“卡拉巴薩斯公園中心為投資者提供了獨(dú)一無二的規(guī)模，并以極具吸引力的折扣價(jià)取代科內(nèi)霍山谷頂級(jí)辦公資產(chǎn)之一的重置成本。”

根據(jù)Kidder Mathews的第三季報(bào)告，鄰近的圣費(fèi)爾南多谷次市場(chǎng)平均總空置率為9.0%，庫存約3,270萬平方英尺，平均直接租金為每平方英尺2.54美元。

就在兩個(gè)月前，Kilroy成為了新聞，Netflix在Vine綜合用途項(xiàng)目上預(yù)定了開發(fā)商學(xué)院所有35.5萬平方英尺的辦公空間。