蘋果將于春季在硅谷開設(shè)價(jià)值50億美元的園區(qū)

加州庫比蒂諾--蘋果公司(Apple Park，Apple Inc.)位于加州庫比蒂諾的50億美元校園項(xiàng)目的大門將于今年4月首次向這家科技巨頭的員工開放。由已故首席執(zhí)行官史蒂夫·喬布斯(SteveJobs)設(shè)想，這個(gè)280萬平方英尺的開發(fā)項(xiàng)目最終將容納12000名員工。

通常被比作宇宙飛船，福斯特合作伙伴設(shè)計(jì)的蘋果公園形狀像一個(gè)圓環(huán)，擁有世界上最大的彎曲玻璃面板。除了最先進(jìn)的辦公室和研發(fā)設(shè)施外，校園還將有一個(gè)游客中心、一家蘋果商店和一家公共咖啡館、一個(gè)100，000平方英尺的健身中心，以及有1000個(gè)座位的史蒂夫·喬布斯劇院(SteveJobs Theater)。該地產(chǎn)還將提供充足的綠地，包括有兩英里步行路徑的公園、果園、草地和池塘。此外，除了節(jié)能措施外，該房產(chǎn)還將有一個(gè)17兆瓦的巨大屋頂太陽能陣列。蘋果公園將是世界上最大的自然通風(fēng)建筑。

蘋果公司(Apple Inc.)首席執(zhí)行官蒂姆·庫克(Tim Cook)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說：“這些工作空間和公園是為了激勵(lì)我們的團(tuán)隊(duì)，同時(shí)也是為了保護(hù)環(huán)境?！薄拔覀円呀?jīng)實(shí)現(xiàn)了世界上最節(jié)能的建筑之一，校園將完全使用可再生能源?！?/p>

以前被命名為蘋果校園2，占地175英畝的蘋果公園已經(jīng)到來很長(zhǎng)時(shí)間了.多年前，蘋果開始為該項(xiàng)目收集土地，2010年，蘋果收購了占地100英畝的前惠普(HewlettPackard)網(wǎng)站，進(jìn)行了規(guī)模最大的一次土地收購。約270萬平方英尺的過時(shí)建筑被拆除，為開發(fā)騰出空間。

至于該項(xiàng)目對(duì)硅谷辦公市場(chǎng)的影響，似乎沒有恐慌感。商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際(Colliers International)2016年第四季度的一份報(bào)告稱：“大部分校園很可能是純粹的凈吸收，空置率極低?！薄氨M管蘋果在這個(gè)問題上繼續(xù)保持沉默，但他們并不羞于在長(zhǎng)期租約下獲得新的空間，或延長(zhǎng)現(xiàn)有租約?！盋olliers認(rèn)為，隨著時(shí)間的推移，他們的一些陳舊設(shè)施將被空出，但在大多數(shù)情況下，蘋果將在庫比蒂諾保留租賃設(shè)施，并在整個(gè)硅谷維護(hù)高端設(shè)施。“該公司租賃的房產(chǎn)之一是位于Sunnyvale的35萬平方英尺的十字路口III(Sunnyvale)，這是Tristar Capital最近在Natixis的一筆2.325億美元貸款的幫助下收購的三棟大樓。

蘋果仍將完成對(duì)蘋果公園的修飾。施工活動(dòng)將在夏季繼續(xù)，員工將在6個(gè)月的時(shí)間內(nèi)連續(xù)工作。