波士頓酒店開發(fā)商獲得了公民7500萬(wàn)美元的建設(shè)貸款

據(jù)《商業(yè)觀察報(bào)》報(bào)道，公民為在波士頓市中心建造一家酒店提供了7500萬(wàn)美元的貸款。

這筆交易為三個(gè)開發(fā)合作伙伴——CV Properties、Olshan Properties和Harbinger development——提供了資金，他們希望在馬薩諸塞州首府北街111號(hào)建造一座新的希爾頓酒店，毗鄰法納伊廳，靠近玫瑰肯尼迪綠道的一端。

據(jù)Curbed Boston報(bào)道，這座擁有212間客房的豪宅上周開始動(dòng)工。雙方計(jì)劃投資約1.25億美元開發(fā)這處房產(chǎn)。Olshan將成為希爾頓的合作伙伴，以希爾頓的華蓋品牌經(jīng)營(yíng)這家酒店。

公民(Citizens Bank)商業(yè)地產(chǎn)主管加里·馬格努森(Gary Magnuson)表示:“我們認(rèn)為這是一個(gè)絕佳的地點(diǎn)。”“在就業(yè)和經(jīng)濟(jì)機(jī)會(huì)方面，波士頓市場(chǎng)一直相當(dāng)強(qiáng)勁。就業(yè)增長(zhǎng)也很不錯(cuò)?！?/p>

他承認(rèn)，全國(guó)住宿行業(yè)已經(jīng)顯示出潛在的疲軟跡象，但他補(bǔ)充說(shuō)，希爾頓酒店項(xiàng)目的具體情況使其在市民看來(lái)仍然是一個(gè)令人興奮的機(jī)會(huì)。

Magnuson稱:"我想說(shuō)的是，我們對(duì)住宿建筑的需求非常有限，但這是我們可能達(dá)成的交易類型的一個(gè)好例子。"“我們與贊助商有著密切的關(guān)系，我們對(duì)這個(gè)市場(chǎng)非常了解?！?/p>

這個(gè)15.1萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目將建在一棟寬闊的六層建筑里，包括三家零售店、一個(gè)咖啡館和會(huì)議空間，以及一個(gè)供酒店客人使用的健身房。華蓋品牌三年前在冰島雷克雅未克開設(shè)了第一家分店，目前在費(fèi)城有六家分店;紐約州伊薩卡(Ithaca)和巴爾的摩-華盛頓(Baltimore-Washington)地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)。它的房間有頂篷床，酒店員工被稱為“狂熱者”，旨在努力營(yíng)造一種當(dāng)?shù)仫L(fēng)格的氛圍。

CV Properties的理查德?加爾文(Richard Galvin)在一份聲明中表示:“公民的商業(yè)地產(chǎn)家是值得信賴的合作伙伴，他們?cè)敢鈨A聽我們的意見，并幫助這個(gè)項(xiàng)目成為現(xiàn)實(shí)?！薄笆忻駡F(tuán)隊(duì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)景觀有著深刻的了解，他們對(duì)細(xì)節(jié)的密切關(guān)注使其能夠無(wú)縫、及時(shí)地執(zhí)行。”

高爾文的CV Properties和由Eamon O 'Marah領(lǐng)導(dǎo)的Harbinger Development都位于波士頓或附近，而Olshan位于紐約市。這三家公司通過(guò)名為Haymarket Parcel 9 Investor的合資公司共同管理這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

地塊9是一塊奇怪的三角形長(zhǎng)條土地，是在波士頓大挖掘(Boston 's Big Dig)期間修建的。大挖掘是一項(xiàng)耗時(shí)15年的大型工程，目的是修建一條1.5英里長(zhǎng)的隧道，將93號(hào)州際公路從波士頓市區(qū)下方穿過(guò)。玫瑰肯尼迪綠道(Rose Kennedy Greenway)是一座狹長(zhǎng)的公園，它沿著洲際公路的高架堤道修建，而這條路在修建宏偉的基礎(chǔ)設(shè)施之前曾被占用。

在大挖掘完成十年后，馬薩諸塞州運(yùn)輸部為這個(gè)地塊的開發(fā)招標(biāo)，這本身就是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，最終讓Olshan和他的合作伙伴控制了這個(gè)地方。