西雅圖辦公室完工量前10名

近年來，西雅圖地鐵見證了辦公建筑活動的重要增長。自2015年以來，開發(fā)商在該地區(qū)增加了超過1000萬平方英尺的辦公空間，其中58.9%集中在Denny Triangle和South Lake Union。貝爾維尤正在迎頭趕上，2016年和2017年總共增加了150多萬平方英尺。

亞馬遜租賃了去年西雅圖390萬平方英尺的總運輸量的35%。然而，在過去兩年的招聘熱潮之后，這家科技巨頭最近在西雅圖增加工作崗位的熱情有所降溫。

Stephen C. Grey &去年12月，建筑事務所在北34街744號完成了這座占地12.3萬平方英尺的辦公樓。這處房產有Umpqua3500萬美元的建設貸款，包括1.5萬平方英尺的零售空間。弗里蒙特辦公大樓提供方便的訪問多個公交車站，餐廳和酒店，如泰國餐廳和Staybridge套房。租戶包括Tableau Software, Milstead &和常青樹沙拉。業(yè)主還計劃在附近的北緯34街900號(900 N. 34 St.)建一間6萬平方英尺(約合329平方米)的中層寫字樓。

哈德遜太平洋地產(Hudson Pacific Properties)經歷了繁忙的2017年。這家總部位于洛杉磯的公司在西雅圖先鋒廣場(Pioneer Square)的中層交付了一間16.8萬平方英尺的辦公室。這座八層建筑位于阿拉斯加路450號。，距離5號州際公路和90號州際公路約1英里。該公司在西雅圖擁有七處辦公地產，總面積略高于150萬平方英尺。去年，哈德遜太平洋還完成了日落布朗森工作室的圖標，這是加州最大的辦公交付之一。

這處28.7萬平方英尺的房產位于Dexter大道400號，是亞歷山大房地產股份公司迄今為止最大的辦公樓。這家總部位于帕薩迪納(pasadena)的公司專注于生命科學和技術領域，其所有者選擇了萊坊公司(Newmark Knight Frank)來處理租賃業(yè)務。亞歷山大中心的租戶包括Juno Therapeutics和The Collective。這個12層的開發(fā)項目距離5號州際公路不到一英里，毗鄰多種公共交通、餐飲和購物選擇。該公司還在等待市政府批準在東湖大道1150號建造一座29.5萬平方英尺的大樓。

去年12月，Takenaka Corp.以2.685億美元的價格從Urban Renaissance Group手中收購了這座29.2萬平方英尺的高樓。這座辦公樓是在歐扎克提供的8640萬美元建設貸款的幫助下于2017年8月建成的。這處11層的房產位于波倫大街1812號，設計符合LEED銀質標準，包括1,600平方英尺的零售面積，全部由亞馬遜承租。

三星資本(TriStar Capital)去年10月買下了這處面積35.4萬平方英尺的房產，位于貝爾維尤(Bellevue)東北大道425號。這家總部位于紐約的公司任命項目開發(fā)商施尼策爾韋斯特(Schnitzer West)負責管理職責。亞馬遜簽署了一份租賃協(xié)議，將全部占據這座16層的建筑。425中心位于貝爾維尤藝術博物館和貝爾維尤廣場旁邊，距離405號州際公路不到一英里。辦公大樓提供方便的訪問多個公交車站，以及850多個停車位。

特拉梅爾·克羅(Trammell Crow)在2017年年中完成了這個面積37.1萬平方英尺的辦公項目，并立即以3.3億多美元的價格賣給了Union Investment。位于管家街1007號，中城21號的設計符合LEED黃金標準。世邦魏理仕在新辦公室落成時，被選為負責租賃及物業(yè)管理工作。這棟單租戶的高樓被亞馬遜(Amazon)占據。這座21層的建筑位于西雅圖市中心，步行即可到達各種公共交通、、購物和餐飲設施，而5號州際公路則在一英里之外。

亞馬遜(Amazon)在2017年好運連連。這家科技巨頭租賃了近140萬平方英尺的辦公空間，包括這份清單上的房產，其中包括2017年交付的這處房產。Urban Renaissance Group擁有并管理著這座面積38.2萬平方英尺的高樓。，并從地區(qū)獲得1.890億美元的建設貸款。這座13層的建筑位于聯合湖子市場，可以方便地到達多個公交車站、餐廳和酒店，包括Cuoco、Veggie Grill和Moxy Seattle Downtown。

排在第三位的是69.55萬平方英尺的F5大廈，位于西雅圖市中心第五大道801號。開發(fā)商丹尼爾斯房地產公司(Daniels Real Estate)去年9月完成了該項目，并選擇仲量聯行租賃。該建筑包括51.6萬平方英尺的辦公室、17.5萬平方英尺的酒店和4,519平方英尺的零售區(qū)域。這座48層的建筑擁有會議中心、更衣室、淋浴、電動汽車充電站和自行車儲物柜。F5大廈坐落在各種餐廳和酒店附近，包括麥克斯韋爾餐廳、Outlier和西雅圖萬麗酒店。

Kemper開發(fā)公司的90萬平方英尺的建筑包括近72萬平方英尺的辦公空間和18萬平方英尺的零售區(qū)域。位于貝爾維尤東北四街10400號的林肯廣場(Lincoln Square South)的租戶包括Valve、WeWork和精靈寶可夢公司(Pokemon Co)。該物業(yè)位于貝爾維尤市中心公園(Bellevue Downtown Park)旁邊，有各種餐飲、購物和選擇，比如VIVO 53、La Bu La和貝爾維尤連線(Bellevue Connection)。業(yè)主選擇了布羅德里克集團(Broderick Group)來處理這座31層建筑的租賃事宜，它的開發(fā)符合LEED黃金標準。

施尼策爾西去年9月完成2.25億美元的幫助下建設百仕通集團提供的貸款,754000平方英尺的房產位于西雅圖的CBD,高層包括麥迪遜大街505號近8000萬平方英尺的零售空間和被EY、Davis Wright Tremaine Textio。麥迪遜中心是Schnitzer West在西雅圖最大的建筑，擁有150萬平方英尺的辦公空間。該房產位于5號州際公路旁，距90號州際公路約1.5英里。

本文使用Yardi矩陣數據，其中包括使用面積至少為50,000平方英尺的辦公資產。