把科爾斯和阿爾迪包在一起

租賃給大型連鎖超市的房產(chǎn)，在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位幾乎是一流的。

因此，一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，在附近的購(gòu)物中心，同時(shí)有一個(gè)科爾和阿爾迪的禮物，作為一個(gè)熱門的機(jī)會(huì)，投資者。

位于墨爾本北部郊區(qū)Eppinga的Aurora村中心位于市場(chǎng)上，在11月22日的一場(chǎng)關(guān)注活動(dòng)結(jié)束后，一個(gè)新的所有者將被發(fā)現(xiàn)。

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該中心目前包括租期為15年的Coles，包括4個(gè)10年期的租期，以及Aldi的10年期租約，以及另外兩個(gè)10年期的租期。

Coles和Aldi占據(jù)了Aurora村的letTable空間的73%，其余的包括16個(gè)專業(yè)商店和一個(gè)CoLESExpress服務(wù)站。

購(gòu)物中心占地21,880平方米，面積23,265平方米，每年租金總額超過(guò)250萬(wàn)美元。

CBRE的JustinDowers、MarkWizel和KevinTong已經(jīng)被攻破了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

阿爾迪商店是奧羅拉村購(gòu)物中心的一部分。

“CollesAurora村有許多將促進(jìn)收入增長(zhǎng)的要素，”道奇說(shuō)。

“租金和可達(dá)到的租金門檻的凈租賃結(jié)構(gòu)將在不久的將來(lái)促進(jìn)租金增長(zhǎng)，而Aldi租約則提供年度租金增加，而保守的專業(yè)租戶租金水平將維持健康的增長(zhǎng)率，因?yàn)樵撝行睦^續(xù)吸引在快速增長(zhǎng)的集水區(qū)內(nèi)的客戶不成比例的份額，”說(shuō)。

“最好還是來(lái)這個(gè)中心。除了在專用集水區(qū)繼續(xù)進(jìn)行住房開(kāi)發(fā)外，還存在一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，這些項(xiàng)目只會(huì)使更多的客戶更方便地購(gòu)物。”

此次上市正值一個(gè)生機(jī)勃勃的購(gòu)物中心市場(chǎng)，2017/18財(cái)政年度出售價(jià)值68.17億美元的購(gòu)物中心，比前一年售出的36.63億美元增長(zhǎng)了86%。

鄰里中心是最受關(guān)注的項(xiàng)目之一，2017/18年度的交易總額為28.2億美元，較前12個(gè)月增長(zhǎng)了28%。

威澤爾表示，投資者對(duì)購(gòu)物中心資產(chǎn)表現(xiàn)出新的興趣，避免擔(dān)心網(wǎng)上交易會(huì)損害市場(chǎng)。

“市場(chǎng)上有一種看法，即在線交易將極大地?fù)p害磚頭和砂漿資產(chǎn)，并且隨著來(lái)自寫字樓市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，去年的銷售量有所反映，”說(shuō)。

“但是，中心經(jīng)理們對(duì)這項(xiàng)挑戰(zhàn)做出了很好的回應(yīng)，主要是在新的和服務(wù)基礎(chǔ)租賃混合的背后，消費(fèi)者表示喜歡新的混合，這反映在更高的步行交通中，以及零售貿(mào)易數(shù)字的穩(wěn)步改善。”