投資組合拍賣(mài)中有需求的

在最近的BurgessRawson投資組合拍賣(mài)中，投資者把錢(qián)給了。

在周二悉尼拍賣(mài)會(huì)上，價(jià)值2900萬(wàn)美元的商業(yè)地產(chǎn)易手后，兩家地區(qū)性周三在墨爾本表現(xiàn)喜憂參半。

13個(gè)房產(chǎn)在墨爾本出售，清除率為67%。

位于威爾士-維多利亞邊境的Albury著名的本迪戈吸引了最強(qiáng)勁的結(jié)果，售價(jià)為290萬(wàn)美元，收益率為4.83%。

1090平方米的建筑，超過(guò)3層，包括大量的土地持有，在跌落到悉尼投資者之前，看到來(lái)自10家投標(biāo)人的激烈競(jìng)爭(zhēng)。

新南威爾士阿爾伯里本迪戈。

位于維多利亞州的Shepparton的英聯(lián)邦也看到了重大的興趣，在5.62%的收益率上交易了360萬(wàn)美元。

昆士蘭一家位于昆士蘭GyPie的出租房屋的產(chǎn)量為825,000美元，收益率為8.87%。

與此同時(shí)，殼牌/科萊快遞服務(wù)站掩蓋了400萬(wàn)美元的成績(jī)，其6.45%的收益率是最后7%的結(jié)果。

一次機(jī)會(huì)為聯(lián)邦政府租賃的阿爾伯里房產(chǎn)提供了難得的“凈租賃”機(jī)會(huì)，這幫助它實(shí)現(xiàn)了當(dāng)天最高的價(jià)格，超過(guò)了510萬(wàn)美元。

對(duì)兒童保育中心的興趣是不正常的，有一個(gè)設(shè)施出租給澳大利亞南部婆羅門(mén)的婆羅門(mén)酒店，唯一的一個(gè)是出售。錘子的產(chǎn)量為250萬(wàn)美元，產(chǎn)量為7.44%。

位于昆士蘭的Ararat和昆士蘭Proserine的一對(duì)地鐵站也改變了雙手，Ararat地產(chǎn)還包括一家酒店，售價(jià)為810,000美元，而昆士蘭的商店則為1.25億美元。兩者都在低至中8％的范圍內(nèi)產(chǎn)生。

在婆羅門(mén)羅門(mén)的兒童保育中心。

BurgessRawson導(dǎo)演ShaunVenables說(shuō)

“我們的拍賣(mài)被許多人用作衡量市場(chǎng)表現(xiàn)的晴雨表。今天的結(jié)果進(jìn)一步反映了對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的需求。維納布爾斯說(shuō)，由于今天有一些非常接近失敗的情況，我們有信心到本周結(jié)束時(shí)，80%以上的房產(chǎn)將被出售。

他說(shuō)：“市場(chǎng)情況正在改變。對(duì)貸款標(biāo)準(zhǔn)的要求越來(lái)越嚴(yán)格，貸款與價(jià)值的比率也降低了。正如一段時(shí)間以來(lái)人們普遍預(yù)測(cè)的那樣，利率在不久的將來(lái)可能會(huì)上升。悉尼和墨爾本的住宅市場(chǎng)正在放緩，股市正在經(jīng)歷動(dòng)蕩。“

“在這種情況下，我們看到投資者傾向于被動(dòng)的商業(yè)投資機(jī)會(huì)--這種機(jī)會(huì)傾向于提供良好的‘期限’、高水平的租戶和可收回的支出。這些類型的商業(yè)活動(dòng)給投資者帶來(lái)了一定程度的安慰，因?yàn)樗麄兛梢钥吹胶陀|摸到它們?！?/p>