集團牽頭建造3.3億美元的北悉尼辦公室

集團Hines希望在當(dāng)?shù)氐霓k公室發(fā)展市場上蓋章，并在極高的地位，在悉尼北部建造一座新的大樓，價值約3,330萬美元。

該公司正在為一個關(guān)鍵的網(wǎng)站進行比賽，這也吸引了當(dāng)?shù)赝婕襊rimeWest的開發(fā)團隊的興趣，這將增加在該地區(qū)正在進行的塔的浪潮。

今年，全球最大的私人房地產(chǎn)基金集團之一海因斯(Hines)進入當(dāng)?shù)亻_發(fā)領(lǐng)域，在科林伍德(Collingwood)購買了一處拐角處，將在那里建造一座木材塔。

海因斯花了2，850萬美元買下了這座大樓，并將利用木材、運輸和技術(shù)建造一座“T3”商業(yè)塔。它在北悉尼的計劃甚至更宏偉。

在新的地鐵站后面的地區(qū)以及對空間的需求不斷上升的地區(qū)，人們對這一領(lǐng)域的興趣激增，其中包括9個和NBN錨固塔用于Wintn和Dexus。其他人也在熱區(qū)內(nèi)購買。

上個月上市的Abacus地產(chǎn)集團（Abacus Property Grou p）很快發(fā)現(xiàn)了一個用途，這是它為澳大利亞團結(jié)辦公基金（Australian Unity Office Fund）的收購計劃而預(yù)留的資金。

該公司在悉尼北部搶購了99WalkerStreet，該公司是由牛津投資公司(OxfordInvestmentPropertyPartnership)出售的，價值31,130萬美元。

亞洲集團也投入了投資，并在上個月收購蘇黎世總部約350億美元的蘇黎世總部。

在悉尼北部，Hines被私人ThiriGroup帶到市場，曾被指定為住宅計劃，在預(yù)售市場之前。

世邦魏理仕(CBRE)的斯科特·格雷-斯賓塞(Scott Gray-Spencer)和本·威克斯(Ben Wicks)以及JLL的保羅·努南(Paul Noonan)、羅布·西威爾(Rob Sewell)和米奇·努南(Mitch Noonan)都在處理這座雙方均拒絕置評。該房產(chǎn)共有40套住宅公寓，分布在藍街2-4號和威廉街1-5號的五棟大樓中，距離北悉尼鐵路交匯處僅幾百米。

THIRDi集團通過PropertyFox的TimFox和MichaelWydeman將該網(wǎng)站整合成一個優(yōu)質(zhì)的混合使用開發(fā)網(wǎng)站。

它引用了悉尼港、CBD和Barangaroo的著名景觀作為提款卡。它正在與建筑師伍茲·巴戈特合作，并將很快投入開發(fā)應(yīng)用程序。

Thirdi可以考慮合資公司交付該項目或潛在的最終銷售。

新的辦公樓將在2021年交付，以滿足租戶需求的預(yù)測增長。

在2019年上半年，JLL在悉尼北部記錄了32,500平方米的積極凈吸收。