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上市的天達(dá)澳大利亞地產(chǎn)基金(InvestecAustraliaPropertyFund)正將FortitudeValley辦公區(qū)引入市場(chǎng),希望能獲得超過(guò)9000萬(wàn)美元,因?yàn)橥顿Y者對(duì)該城市的興趣激增。
安街757號(hào)位于剛毅谷的11層辦公大樓,預(yù)計(jì)將吸引核心投資者,也是該機(jī)構(gòu)回收資本戰(zhàn)略的一部分。
Cushman&Wakefield的邁克·沃爾什(Mike Walsh)和彼得·考特(Peter Court)正在處理這場(chǎng)運(yùn)動(dòng),據(jù)報(bào)道,這場(chǎng)運(yùn)動(dòng)將吸引國(guó)內(nèi)和境外機(jī)構(gòu)、基金和財(cái)團(tuán)的興趣。
該大樓于2014年竣工,共有9422平方米的A級(jí)辦公空間,全部出租,加權(quán)平均租期約五年。
該房產(chǎn)強(qiáng)勁的收入狀況得到了錨定租戶、科技公司AseBrownBoveri的支持。
這棟建筑坐落在安街和摩根街的拐角處,安街是剛毅谷的主干道之一。屋頂酒吧11也在頂層。
庫(kù)什曼&韋克菲爾德(Cushman&Wakefield)的研究發(fā)現(xiàn),在截至6月底的6個(gè)月里,該地區(qū)的空缺率從14.2%降至12.1%。
法院說(shuō),整個(gè)商業(yè)部分的資產(chǎn)是在凈租賃的基礎(chǔ)上,為投資者提供平穩(wěn)、可預(yù)測(cè)的現(xiàn)金流。
沃爾什說(shuō),757安S T塔是由Nettleton部落設(shè)計(jì)的,沒(méi)有重大的短期資本要求。
2014年,Investec基金從Office Park Developments以6550萬(wàn)美元收購(gòu)了這座大樓。
Investec汽車(chē)也一直在購(gòu)買(mǎi),上個(gè)月購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)工業(yè)地產(chǎn)組合,并完成了配售。該公司以八千一百萬(wàn)元從約禮堂優(yōu)質(zhì)工業(yè)基金購(gòu)買(mǎi)了三幢工業(yè)物業(yè),并進(jìn)行配售,集資約八千四百萬(wàn)元。
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