Kilroy Realty簽署灣區(qū)生命科學(xué)園區(qū)第一份租約

位于加州南舊金山的Kilroy Oyster Point開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第一階段已經(jīng)進(jìn)行了四個(gè)月，Kilroy Realty Corp.已經(jīng)簽署了第一個(gè)租賃合同，占這個(gè)6億美元項(xiàng)目的35%。從2021年9月開(kāi)始，生物制藥公司Cytokinetics公司將在辦公樓和實(shí)驗(yàn)室占地約23.5萬(wàn)平方英尺，屆時(shí)該建筑有望完工。Kidder Mathews的格雷戈多馬尼科(GreggDomanico)代表租戶。

根據(jù)Cytokinetics公司向證券交易委員會(huì)提交的一份8-K表格，這份租約的初始期限為12年，有兩個(gè)5年的續(xù)簽選項(xiàng)。細(xì)胞動(dòng)力學(xué)是一家上市公司成立于1998年由先鋒領(lǐng)域的肌肉生物學(xué)。該公司開(kāi)發(fā)了潛在的藥物，以改善肌萎縮性脊髓側(cè)索硬化癥等肌肉功能受損疾病患者的健康壽命。

2018年6月，KRC以大約3億美元的價(jià)格收購(gòu)了牡蠣角大道(Oyster Point Boulevard corridor)近40英畝的濱水地塊。這塊地完全有資格開(kāi)發(fā)250萬(wàn)平方英尺。KRC計(jì)劃分階段開(kāi)發(fā)一個(gè)實(shí)驗(yàn)室和辦公綜合體，最終將擁有11棟建筑。該項(xiàng)目位于Oyster Point和Marina大道的交匯處，是南舊金山最受歡迎的北部走廊，毗鄰由三座建筑組成的Oyster Point技術(shù)中心，KRC于2018年2月以1.11億美元的價(jià)格從New Tower Trust Co.手中收購(gòu)了該中心。

Kilroy Oyster Point的第一期將包括三棟總計(jì)63萬(wàn)平方英尺的實(shí)驗(yàn)室和辦公大樓、一個(gè)帶圓形劇場(chǎng)的廣場(chǎng)、一家餐廳和酒吧，以及一個(gè)健身中心。從101號(hào)高速公路可以看到這三座建筑，從渡輪碼頭步行即可到達(dá)。DGA建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)了LEED黃金項(xiàng)目的這一階段，由Hathaway Dinwiddie提供建筑服務(wù)。正在進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，包括所有新的街道、海灣步道的改善、步行道、人行道和公用設(shè)施，都是由教師建設(shè)來(lái)建造的。

自1976年Genentech開(kāi)始在舊金山運(yùn)營(yíng)以來(lái)，南舊金山一直在發(fā)展其生命科學(xué)市場(chǎng)。該市現(xiàn)有或計(jì)劃建設(shè)超過(guò)1200萬(wàn)平方英尺的實(shí)驗(yàn)室、辦公室和制造空間，約有200家生物技術(shù)公司已經(jīng)在南舊金山落戶。

今年3月，Biomed Realty開(kāi)始在南舊金山的太平洋校區(qū)(Pacific Campus)修建二期，占地150萬(wàn)平方英尺。新校區(qū)占地約43萬(wàn)平方英尺，這將使A類課程的總占地面積達(dá)到約100萬(wàn)平方英尺。第二階段的發(fā)展需要建造兩座互相連接的八層和九層建筑。同樣在今年3月，BioMed與艾伯維公司(AbbVie Inc.)簽署了一期48萬(wàn)平方英尺的租約。

HCP在Oyster Point的The Cove項(xiàng)目于2016年11月開(kāi)始第三期建設(shè)，目前已全部租出。全球血液治療公司簽署了一項(xiàng)16.5萬(wàn)平方英尺的協(xié)議。其他活躍在該地區(qū)的生命科學(xué)開(kāi)發(fā)商包括亞歷山大房地產(chǎn)股份公司和三期房地產(chǎn)合作伙伴。