波特蘭混合用途項(xiàng)目以4.6億美元的貸款推進(jìn)

216街區(qū)是波特蘭市中心一處110萬平方英尺的混合用途開發(fā)項(xiàng)目，將有一座35層高的塔樓，有酒店、住宅單元、辦公室和零售空間。該項(xiàng)目正以梅賽克房地產(chǎn)投資者的喬治史密斯合伙公司(George Smith Partners)擔(dān)保的4.6億美元四年期建筑貸款向前推進(jìn)。隨著資金到位，開發(fā)商BPM房地產(chǎn)集團(tuán)預(yù)計(jì)將在今年夏天破土動(dòng)工，并于2023年完工。開創(chuàng)性儀式定于7月12日(星期五)舉行。

該項(xiàng)目占地一整座城市，將擁有14萬平方英尺的A類辦公空間，一家251關(guān)鍵的麗思卡爾頓酒店(Ritz Carlton Hotel)，138個(gè)麗思卡爾頓(Ritz Carlton)品牌住宅，以及7800平方英尺的地面零售店，將向一條步行的“節(jié)日街”開放。

麗思卡爾頓酒店將是該市第一家五星級酒店。位于商務(wù)區(qū)和珍珠區(qū)的交匯處，這座塔將是波特蘭第五高樓。除了本地的BPM外，建筑團(tuán)隊(duì)還包括：霍華德·賴特(HowardS.Wright)，總承包商；GBD建筑師(核心和殼牌)；HKS建筑師(室內(nèi))；以及Place(景觀建筑師)。

GeorgeSmithPartners的首席執(zhí)行官M(fèi)alcolmDavies和GeorgeSmithPartners高級副總裁ZacharyStreit代表BPM創(chuàng)始人WalterBowen安排了融資。戴維斯說，由于項(xiàng)目的規(guī)模和規(guī)模，該項(xiàng)目的復(fù)雜性使得貸款具有挑戰(zhàn)性。Streit指出，他們在為期4個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，向150多個(gè)資本合作伙伴提供了超過50次面對面會(huì)議，并進(jìn)行了15次現(xiàn)場訪問。

戴維斯說，BPM之所以選擇Mosaic，是因?yàn)長osAngeles公司為該項(xiàng)目共享了相同的愿景和理念。MosaicRealEstateInvestors及其債務(wù)平臺(tái)，MosaicRealEstateCredit，于2015年由工業(yè)退伍EthanPenner和VickySchiff創(chuàng)立。自今年年初以來，Mosaic公司自成立以來的交易量已經(jīng)超過150億美元，自今年初以來約為8億美元。最近，Mosaic提供了加州圣莫尼卡（SantaMonica）為基礎(chǔ)的開發(fā)商哥倫布（ColumbusPacific），其高級建筑債務(wù)為1.65億美元，用于在猶他州的ParkCity開發(fā)233項(xiàng)豪華公寓酒店。PenryParkCity也將提供共管公寓單元。

今年1月，Mosaic提供了3年的2,230萬美元的高級建筑貸款，由喬治·史密斯(GeorgeSmithPartners)安排給RobertGreenCo.，負(fù)責(zé)開發(fā)加州LaQuinta的銀巖度假村和住宅。該融資將為140個(gè)關(guān)鍵的蒙太奇度假村、200-KeyPendryResort、10個(gè)豪華高爾夫別墅、一個(gè)服務(wù)和會(huì)議設(shè)施和高爾夫俱樂部的預(yù)開發(fā)和建造費(fèi)用提供資金。一個(gè)月前，Mosaic為海洋V提供了5,090萬美元的建筑貸款，將LosAngeles辦公樓改建成180-KeyCam比亞酒店&Suites。

12月，BPM在百老匯大廈完成了工作，一個(gè)19層的混合使用塔也在波特蘭市中心。HowardS.Wright是承包商和GBD建筑師，設(shè)計(jì)了1.58億美元的項(xiàng)目，其中包括在前8層的180度Radisson紅酒店。在頂層11層建造了A類辦公空間，在一樓有大約2,200平方英尺的零售空間。

2011年11月，BPM從3650年收到了1,500萬美元的貸款，重新建造了一個(gè)12層，326-KeyRadissonBlu酒店，位于加州阿納海姆，喬治·史密斯(GeorgeSmithPartners)也安排了這筆貸款。