鐵獅門正在推進大規(guī)模的皇后區(qū)項目

紐約-鐵獅門公司(New York-Tishman Speyer)在長島城(Long Island City)的110萬平方英尺辦公和零售項目迎來了一位合作伙伴，而這位新投資者也毫不遜色。這家房地產(chǎn)開發(fā)商最近與卡塔爾的主權(quán)財富基金卡塔爾迪亞爾(Qatari Diar)合作，將這個7.07億美元的開發(fā)項目推向?qū)崿F(xiàn)。

越來越多的跨境投資者渴望在商業(yè)地產(chǎn)市場分一杯羹，卡塔爾人迪亞爾(Qatari Diar)只是其中之一。“過去三年，我們的外國投資者客戶對市場的興趣一直在增強，”世邦魏理仕全球投資者服務(wù)主管邁克?麥克梅諾米(Mike McMenomy)對商業(yè)地產(chǎn)高管表示。“在一個基本面平衡的市場中，分散投資組合并尋求當(dāng)前回報的機會，仍是一個令人信服的前景。”

鐵獅門(Tishman Speyer)和卡塔爾人迪亞爾(Qatari Diar)剛剛完成了對紐約市180萬平方英尺開發(fā)權(quán)的收購，從而為這個多功能項目的建設(shè)鋪平了道路。說到做到，該網(wǎng)站將產(chǎn)生兩個27層的辦公大樓，由一個四層的零售平臺連接。如果早期的承諾是任何跡象，MdeAS體系結(jié)構(gòu)設(shè)計的開發(fā)將是相當(dāng)成功的。大約有80萬平方英尺的辦公空間已經(jīng)被預(yù)先租出去，領(lǐng)先的共享辦公空間提供商WeWork已經(jīng)宣布擁有25萬平方英尺的空間。卡塔爾的迪亞爾選擇得很好，這次避開了外國投資者通常嚴(yán)格關(guān)注該國一線城市的做法。

卡塔爾人迪亞爾對房地產(chǎn)市場并不陌生。2011年，該公司在這里首次亮相，為華盛頓特區(qū)的發(fā)展貢獻了7億美元該項目由房地產(chǎn)公司Hines牽頭，耗資約10億美元。這對合作伙伴已經(jīng)在這個占地10英畝的度假勝地建造了辦公、零售和住宅設(shè)施。上個月，他們開始在華盛頓特區(qū)的康拉德酒店(Conrad Washington, d.c.)建造擁有360間客房的豪華酒店，這是海因斯和卡塔爾人迪亞爾(Qatari Diar)在CityCenterDC建造的第七個建筑。

Tishman Speyer和Qatari Diar計劃在2017年啟動L.I.C.項目的建設(shè)，并在2019年完成。

至于的外國投資在，這一比例只會上升，中東投資者將在這一活動中扮演重要角色。他說:“中東地區(qū)的資本流入的勢頭依然強勁，不斷增長，性質(zhì)也在多樣化。大繼續(xù)尋求避風(fēng)港和長期穩(wěn)定增長潛力,從中東的資本流動將會變得更強,我們希望更大數(shù)量的資本超越網(wǎng)關(guān)市場來實現(xiàn)他們的目標(biāo),“研究主管斯賓塞利維,世邦魏理仕的美洲,在最近的一份報告中寫道。