學(xué)生住宿是2019年蓬勃發(fā)展的行業(yè)之一

事實(shí)證明，學(xué)生住宿行業(yè)是一年中最繁忙的領(lǐng)域之一，有兩家大型投資組合待售，國(guó)際資本也在尋找更多機(jī)會(huì)。

AMP Capital 3月在澳洲國(guó)立大學(xué)(Australian National University)堪培拉校區(qū)獲得了7億美元的學(xué)生床位投資組合，但更大的交易正在醞釀。

作為最新舉措之一，Scape Australia與巨頭喜達(dá)屋資本(Starwood Capital)簽署了澳大利亞最大的房地產(chǎn)融資協(xié)議，為其在墨爾本富蘭克林街97號(hào)建造的學(xué)生公寓提供資金支持。

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這家集團(tuán)將出資建造世界上最高的學(xué)生公寓大樓。但即便是這宗交易，也可能會(huì)讓參與其中的投資組合相形見(jiàn)絀。

在其養(yǎng)老基金所有者決定退出這一市場(chǎng)后，各大公司都在為20億美元的最城市化投資組合做準(zhǔn)備。此外，還有投行高盛(Goldman Sachs)提供的價(jià)值6億美元的Atira平臺(tái)，以及陷入困境的藍(lán)天基金(Blue Sky)。

Scape被認(rèn)為是這兩種投資組合的主要競(jìng)爭(zhēng)者之一，但它偏愛(ài)質(zhì)量最好的股票。該公司正在設(shè)立一個(gè)核心基金，以收購(gòu)和持有一些正在從其開(kāi)發(fā)管道中剝離出來(lái)的資產(chǎn)，隨著這些資產(chǎn)在悉尼、墨爾本和布里斯班的企穩(wěn)，投資者正在追逐這些資產(chǎn)。這些資金流入可能會(huì)變成離岸基金更大的投資承諾，它們將Scape視為進(jìn)入熱門行業(yè)的一個(gè)工具。

但也會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Iglu得到了新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC的支持，是市場(chǎng)上的另一個(gè)戰(zhàn)略買家。

其他可能感興趣的是兩年前上市的CLV和UniLodge。包括安保資本(AMP Capital)和全體大會(huì)(全會(huì))在內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)也可能是競(jìng)爭(zhēng)者。Hur和Cedar Pacific在該地區(qū)也有信托公司。

關(guān)鍵在于，哪家本土運(yùn)營(yíng)商有足夠的資金來(lái)實(shí)施激進(jìn)的增長(zhǎng)戰(zhàn)略。由于當(dāng)?shù)刭Y本相對(duì)薄弱，競(jìng)賽可能將由財(cái)力雄厚的國(guó)際投資者來(lái)決定。

在加拿大的布魯克菲爾德(Brookfield)和的灰星(Greystar)對(duì)Atira平臺(tái)進(jìn)行了研究，但沒(méi)有達(dá)成交易。但高盛不太可能接受折扣。