住友收購了價值1.44億美元的明尼阿波利斯辦公資產(chǎn)

總部位于紐約的美洲住友公司(SumitomoCorp.)通過收購位于市中心商業(yè)區(qū)的SPS大廈，進入明尼阿波利斯辦公市場。這家房地產(chǎn)投資公司是東京住友集團(SumitomoCorp.)的子公司，以1.44億美元的交易，從CalSTRS手中收購了約65.5萬平方英尺的寫字樓。

“我們在一個穩(wěn)定且回報良好的市場中尋找資產(chǎn)，”SCOA的一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司，該公司將目光投向明尼阿波利斯的理由。

SPS大廈位于第七街333號，占地2.5英畝，1986年首次向租戶開放。這座31層的高層建筑通過天橋與三座相鄰的建筑相連，提供630個空間的地下停車場和3000平方英尺的零售空間。SPS塔占84%，與零售軟件公司SPS商業(yè)公司。以及全球專業(yè)服務公司埃森哲有限責任公司(AccentureLLP)擔任錨定租戶。

SCOA計劃通過采用自其在的第一筆投資以來經(jīng)過多年磨練的建筑管理方法來實現(xiàn)SPS塔的改進。

商業(yè)房地產(chǎn)服務公司Cushman&Wakefield發(fā)布的一份明尼阿波利斯/圣保羅報告顯示，2018年，投資社區(qū)在雙子城表現(xiàn)良好。報告稱：“與同齡人的大都市地區(qū)相比，外部投資集團被強勁的經(jīng)濟和更高的收益所吸引?！薄斑@些資本的大部分集中在收購明尼阿波利斯中心商業(yè)區(qū)的資產(chǎn)上。”

2018年的頂級寫字樓交易大多發(fā)生在CBD。三星人壽保險(SamsungLifeInsurance)以3.2億美元收購了160萬平方英尺(約合160萬平方米)的“第六街”(33 S.肖倫斯坦以2.55億美元收購了這座140萬平方英尺的卡佩拉大廈，門羅證券公司以每平方英尺343美元的價格在第十街50號買下了這座498，800平方英尺的建筑。

SCOA在湖區(qū)建立了業(yè)務，計劃繼續(xù)擴大其地理足跡，目前包括亞特蘭大、芝加哥、邁阿密和圣地亞哥。這位發(fā)言人表示：“洛杉磯、鳳凰城、丹佛、波士頓--這些市場目前似乎提供了我們正在尋找的規(guī)模和定價合適的資產(chǎn)?！?/p>