是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業(yè)等共同影響的

買房子的時候如果人們選擇的是1樓，那么很有可能會遇到房子的潮濕，或者是蚊蟲太多，但是如果購買2樓的話，雖然樓層會方便一些，但是也容易會出現(xiàn)反水的情況。為了能夠降低出現(xiàn)反水的幾率，有時候會對2樓進行獨立下水道的改裝。那么二樓會不會反水?二樓改獨立下水的注意事項有哪些?具體看看下面的文字介紹吧，一起來了解一下。

二樓會不會反水

高層住宅的二樓是不一定會反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業(yè)等共同影響的。

一、與房子的年限有關，

1、2010年以前的房子，房齡大于10年，屬于房齡較老，管線老化，而且大多數(shù)采用的是鑄鐵下水管，管壁不僅粗糙而且上銹，污物容易掛壁，

并且一部分還采用老式蹲便，與坐便相比，弊端是非常容易將一些雜物沖入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很難疏通，所以采取蹲便、鑄鐵下水管的房型反水風險幾率最高。

2、2010年以后的房子，房齡較新，基本都是現(xiàn)代化小區(qū)，使用新的建筑技術、規(guī)范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易掛住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水彎，即使有堵塞物掉入也會在回水彎位置堵塞及時被發(fā)現(xiàn)，不容易掉入主管道。

二、與小區(qū)的物業(yè)有關，

1、無物業(yè)的高層住宅，

無物業(yè)的高層住宅大多數(shù)為老舊小區(qū)、回遷、宿舍等，由于沒有物業(yè)管理，基本總污水管道由市政清理，不能保證按時清理、檢查，主管線堵塞幾率會大幅增加。

2、一般的高層住宅，

這里指的一般物業(yè)指的是服務質(zhì)量，有的小區(qū)物業(yè)不作為，也會增加堵塞反水的風險，但在業(yè)主的督促下，會解決一些問題，比起無物業(yè)小區(qū)多少會有些保障。

二樓改獨立下水的注意事項有哪些

1、二樓住戶改獨立下水有兩種方法。一種是廚廁下水管合并，容易返味。另一種是新裝下水管從大樓外側鋪設，可能會影響小區(qū)的美觀，需得征求物業(yè)的同意。

2、二樓要改獨立下水存在弊端，動工之前一定要搞清楚，首先就是物業(yè)那一關，很多小區(qū)物業(yè)考慮到方便管理和排水系統(tǒng)的整體性，不允許業(yè)主私自改動排水管，否則后期造成任何損失都得由業(yè)主自己承擔。

3、二樓改獨立下水的成本比較大，二樓業(yè)主想要改獨立下水施工起來比較難，工程量比較大，雖然改了下水自家排水方便，但是后期維修也是相當麻煩的，所以一般二樓衛(wèi)生間是不建議改獨立下水的。

4、二樓改獨立下水需重新設計一套排水支管，原本家里的下水管接入到小區(qū)的共用的排水管上，現(xiàn)在想要改獨立的下水就必須要讓師傅將家里的排水管分離開來。

5、二樓改獨立下水要搞清楚小區(qū)污水檢查井，由于一樓已經(jīng)是獨立下水，所以我們的排水管需要直接接入檢查井內(nèi)，避免污水亂流，否則會被投訴的。

二樓會不會反水?二樓改獨立下水的注意事項有哪些?通過上面的文字介紹之后，想必人們都是應該已經(jīng)了解了吧，其實2樓出現(xiàn)反水的可能性也是比較高的，引起的原因也比較多，如果是主管道堵塞或者是水利條件不好，都可能會出現(xiàn)反水的情況，要是對2樓進行了獨立下水的更改，那么要花費一定的成本，需要找專業(yè)的施工人員來進行操作的。