如何挑選好戶(hù)型及好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)

什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型?好戶(hù)型的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么?購(gòu)房者要如何挑選?好戶(hù)型的的功能分區(qū)是怎樣的?如何合理布置?搜房網(wǎng)小編將為您詳細(xì)介紹“如何挑選好戶(hù)型及好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)”，希望對(duì)您有所幫助。

買(mǎi)房挑戶(hù)型

一、如何挑選好戶(hù)型?

絕大多數(shù)住戶(hù)都覺(jué)得不用改動(dòng)的戶(hù)型布局才是最好的布局。合理的戶(hù)型布局首先在于功能分區(qū)的合理，這里的功能分區(qū)合理主要是指動(dòng)靜分明。一般來(lái)說(shuō)：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置;臥室是靜區(qū)，它的位置應(yīng)比較深入;衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用;同時(shí)室內(nèi)交通線應(yīng)盡可能便捷。

1、根據(jù)使用選擇戶(hù)型。

住宅的戶(hù)型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。我們選擇戶(hù)型，主要的目的是滿(mǎn)足使用功能，所以消費(fèi)者在選擇住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。目前較為流行的躍層設(shè)計(jì)及外廊式廚衛(wèi)設(shè)計(jì)則得到更多消費(fèi)者的青睞，銷(xiāo)售前景看好。

2、各地戶(hù)型各有差異。

各地的房產(chǎn)戶(hù)型存在著差異，在購(gòu)房時(shí)更多考慮的是住宅面積和居室數(shù)，對(duì)戶(hù)型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶(hù)型的完善與創(chuàng)新。

3、室外景觀成新寵。

客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)，住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是應(yīng)該考慮的重要因素，但目前客戶(hù)挑選住房時(shí)有一個(gè)新的趨勢(shì)，即客戶(hù)選房時(shí)對(duì)居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對(duì)室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美，即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶(hù)型也會(huì)受到認(rèn)可。

4、先廳后臥，順序選擇

客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：第一看起居室是否好用，包括廳的面積、布局等;第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性;第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個(gè)寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶(hù)所看重;第五才是次臥室;最后考慮陽(yáng)臺(tái)。

二、什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型

1、方正

方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!!!如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶(hù)型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái)，缺角的戶(hù)型對(duì)房主不好。(不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話(huà))。

2、通風(fēng)

南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶(hù)型也值得考慮。

另外有種戶(hù)型雖然被開(kāi)放商稱(chēng)為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶(hù)，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶(hù)型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎?

3、客廳朝南，雙臥朝南。

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個(gè)朝南。

4、避免走道。

走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

5、陽(yáng)臺(tái)位于客廳。

客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買(mǎi)了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買(mǎi)了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門(mén)進(jìn)進(jìn)出出吧。

陽(yáng)臺(tái)的位置，最好客廳、臥室各一個(gè)。

6、合理布置。

主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶(hù)型圖一般都比較合理。

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