切身感受一下房屋的空間感減少后知后覺的麻煩

提起三室，多數(shù)人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今，100㎡及以下的小三室在市場上也是屢見不鮮。對于諸多剛需購房者而言，得房率更高，置業(yè)成本反而越低，那么問題來了，小三居和大兩居到底該怎么選?那么本文就來分析一下三居兩居的優(yōu)缺點吧。

小三室得房率高 一步到位

大兩室就是面積較大的兩室戶型，而小三室就是在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。如今，剛需群體一直是購房置業(yè)大軍中的主力軍，但他們又受到經(jīng)濟條件的制約，沒能力購買太大戶型，因此中小戶型就成為他們置業(yè)的首選?？紤]到這種需求，開發(fā)商也在規(guī)劃和戶型設(shè)計上進行了考量，應(yīng)運而生的小三室就能滿足這一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空間上盡可能地得到滿足。

“當(dāng)然是小三室好，大兩房是對空間的浪費。”近日，正在挑選新房的丁先生表示，如今購房成本高，為了不讓按揭影響到生活質(zhì)量，他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款買房。在挑選戶型時，感覺面積太大的超出能力范圍，而在幾家樓盤看到小三室的戶型就覺得很好。“都是100㎡左右，有的是現(xiàn)成的3個臥室，有的是兩個，但在入戶的地方有個小的入戶花園，稍加改造就可以當(dāng)做書房或者小臥室使用，對空間的利用率很高。”

丁先生表示，這種戶型很適合他的家庭情況，結(jié)婚后可以和父母同住，以后有了孩子也會有自己的專屬臥室。“這樣短時間內(nèi)，我們也不用再考慮換房了”。

大兩室空間寬敞 更加舒適

不過在這個問題上，也有部分人持反對態(tài)度。他們認為，90㎡至100㎡的大兩房，可謂舒適居住的典范，室內(nèi)空間會很充裕，不會像一些三房的設(shè)計，臥室內(nèi)只能擺下1.5米的床，就連衣柜的擺放也需要好好設(shè)計一番。

市民顧先生現(xiàn)在居住的房子是大兩室——兩室兩廳的戶型結(jié)構(gòu)，建筑面積102㎡，能滿足一家三口的居住需要。“尤其是客廳和餐廳，面積很寬敞，即使是廚房和衛(wèi)生間，也都有充足的空間，再加上是高層，家里采光好，居住起來非常舒服。”他說。

可即使是這樣，顧先生仍然覺得臥室面積有些小。他表示，兩個臥室的面積都不過十二三平米，主臥里一張1.5m的床、一個四門衣柜、一個五斗柜，都已經(jīng)擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。“本來高層的公攤就大，建筑面積100㎡的房子，到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一間臥室來，那面積小得就不敢想象，哪里還有舒適可言。”

顧先生說，他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約103㎡，高層。“從戶型圖上看，房間結(jié)構(gòu)很不錯，可是仔細一問，主臥的開間只有3米，最小的那間房面積不過八九平方米，在這樣的臥室里擺上家具，恐怕連身子都轉(zhuǎn)不開了。所以，在家里居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適。”

怎么選?根據(jù)需求實地考察

對此，專家表示，如今多數(shù)的購房者都會采取按揭的方式購房，10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房，因此在經(jīng)濟能力允許的情況下，他們也更傾向于一步到位。一般這部分人的置業(yè)資金有限，但傳統(tǒng)的三室戶型令他們望塵莫及，因此在這種情況下，總價合理的小三室更能貼合他們的需求。

大兩房和小三房，各有利弊，其中的好與壞不能一概而論，這就需要購房者在購房前明確好自己的需求，家庭成員較多，小三房更實用;一家三口居住，大兩房則會更加舒適。

同時，對于目前市場上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。空有房間卻毫無實用性，那只會對空間造成浪費。多注意細節(jié)，通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現(xiàn)場測量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少后知后覺的麻煩。