增加住房補助金以刺激對建屋發(fā)展局轉(zhuǎn)售單位的需求

據(jù)“今日在線”報道，分析師預計，周二(9月10日)推出的增強型中央公積金(CPF)住房補助金將進一步推動住房和發(fā)展局(HDB)轉(zhuǎn)售市場的需求。

5月，政府宣布改變公積金使用和公共住房貸款后，組屋轉(zhuǎn)售市場獲得提振。

由國家發(fā)展部部長勞倫斯·黃宣布的新補助金簡化了兩項現(xiàn)有補助金，并提高了工資上限。它還取消了對購買單位的位置和類型的限制。

Wong透露，各種組屋和行政公寓(EC)的單身人士和夫婦的收入上限也有所增加。

有了這個，PropNex首席執(zhí)行官Ismail Gafoor預計，對于首次購房者來說，成熟屋苑內(nèi)的轉(zhuǎn)售單位將被“更加考慮”。

事實上，他預計明年銷售的轉(zhuǎn)售單位比例將從2018年的25%上升10個百分點至35%。其余的是新的組屋單位。

“不是每個人都想去(a)BTO(單位)，因為他們必須等待很長時間，而且位置可能不太好。成熟的莊園中沒有很多BTO單位，即使他們啟動項目，訂閱率也非常高，“OrangeTee和Tie研究和咨詢公司負責人Christine Ong表示。

與此同時，一些分析師認為，這筆贈款也將有助于提高對歐共體的需求，因為更多的買家在增加的收入上限16,000美元之前符合資格，高于之前的14,000美元。

Ong分享了許多EC地塊已售出，并準備在明年推出。她指出，新的贈款將“確保更多的買家符合資格，這有助于明年吸收供應(yīng)商的供應(yīng)”。

然而，ERA Realty的研究和咨詢主管Nicholas Mak表示，由變化引發(fā)的需求上漲可能超過目前的EC供應(yīng)量。

“(ECs)需要很長時間才能做好準備。他們只能在購買土地15個月后開始供應(yīng)，而且已經(jīng)缺乏EC項目，“他說。