新加坡8月份私人住宅銷售量似乎保持強(qiáng)勁

8月份私人住宅銷售量似乎保持強(qiáng)勁，盡管銷售月份通常較為緩慢。

高力國際研究部主管(新加坡)Tricia Song表示，“8月的需求似乎一直持續(xù)，盡管通常是禁忌鬼月”。

截至9月12日，城市重建局(URA)Realis數(shù)據(jù)顯示，8月份開發(fā)商共售出1,122套新房，不包括執(zhí)行共管公寓(EC)。據(jù)“商業(yè)時(shí)報(bào)”報(bào)道，包括EC在內(nèi)，開發(fā)商共移動(dòng)了1,167個(gè)單位。

Parc Clematis是最暢銷的項(xiàng)目，8月份已售出316套。其他早期推出的項(xiàng)目繼續(xù)見證源源不斷的買家包括出售122個(gè)單位的佛羅倫薩住宅，淡濱尼(Treasure)(93個(gè)單位)和Parc Botannia(60個(gè)單位)。Parc Esta和Piermont Grand EC分別售出47個(gè)單位和44個(gè)單位。

“盡管全球經(jīng)濟(jì)存在不確定因素，而中國農(nóng)歷七月，上個(gè)月已售出超過1,000套新房。上個(gè)月的銷量被認(rèn)為是強(qiáng)勁的，因?yàn)樗鼛缀跖c7月的銷量相當(dāng)。7月份的銷售額通常高于一年中的平均月銷量，而2019年7月的銷量是今年最高的，“OrangeTee&Tie研究與咨詢公司負(fù)責(zé)人Christine Sun表示。

不包括EC，開發(fā)商在7月份移動(dòng)了1,178個(gè)私人住宅，包括EC在內(nèi)的1,556個(gè)單位。與此同時(shí)，買家在2018年8月僅搶購了617套私人住宅。第一太平戴維斯研究和咨詢公司執(zhí)行董事艾倫·張(Alan Cheong)將當(dāng)時(shí)的需求調(diào)整歸因于7月份推出的房地產(chǎn)降溫措施，以及最后一刻推出3個(gè)大型項(xiàng)目。 7月，相當(dāng)多的買家試圖超越限制截止日期。

“大多數(shù)開發(fā)商避免了第七個(gè)月的項(xiàng)目啟動(dòng)，因此銷售量往往較低。但是，2019年可能是例外。農(nóng)歷七月結(jié)束于8月29日，讓開發(fā)商可以靈活決定是否應(yīng)該在8月的最后一個(gè)周末推出，“Huttons Asia的研究主管Lee Sze Teck說。事實(shí)上，Luxus Hills的Signature Collection和Parc Clematis在那個(gè)周末都推出了“壯觀的結(jié)果”，他補(bǔ)充道。

展望未來，仲量聯(lián)行新加坡研究部主席Tay Huey Ying預(yù)計(jì)發(fā)布活動(dòng)將在9月和之后的幾個(gè)月內(nèi)恢復(fù)，因?yàn)殚_發(fā)商有興趣增加新的發(fā)布以超越額外的買方印花稅期限。她補(bǔ)充說，即將開展的項(xiàng)目包括219個(gè)單元的Midtown Bay，200個(gè)單元的Meyer Mansion和116個(gè)單元的Uptown @ Farrer。

Avenue South Residence已于9月初推出，而Antares也將于本月推出。