擬議的新消防安全規(guī)則可能會削減新南威爾士州的Airbnb房源數(shù)量

由于新南威爾士州政府提議對短期出租的房屋實施嚴格的新消防安全規(guī)定，Airbnb上提供的房屋數(shù)量可能會大幅減少。

為了使房屋達到所需的水平，房主和主要租戶可能要面對數(shù)千美元的賬單，以在臥室和走廊中安裝集成式煙霧報警器，以及在廚房，滅火器，滅火毯，緊急出口照明和疏散中安裝熱傳感器。地圖。

新南威爾士州規(guī)劃局(NSW Planning)提出的討論文件中提出的關(guān)于將在Airbnb和Stayz等平臺上刊登廣告的整個房屋的標準提高到與B&B，服務(wù)式公寓，寄宿房和酒店更接近的標準。

商業(yè)，房地產(chǎn)和旅游業(yè)律師Cordato Partners的負責(zé)人托尼·科爾多托(Tony Cordato)表示，更嚴格的消防法規(guī)，加上短期房東要對房屋進行注冊的迫切要求，可能會阻止許多人出租整個房屋。

“這些消防法規(guī)將會出臺;毫無疑問，”他說。“您不反對提出這一建議的消防專員。他們真的是非常認真的人。

“規(guī)劃部門將建議這樣做，而地方議會將由執(zhí)法部門負責(zé)。由于所有的短期租賃都必須進行注冊，因此跟蹤哪個合規(guī)性將變得更加容易，而且他們也必須合規(guī)。”

但是，Airbnb公共事務(wù)經(jīng)理朱利安·克勞利(Julian Crowley)對該提議感到憤怒。

他說：“我們的社區(qū)擔(dān)心聯(lián)盟政府正在考慮對該州的每個度假屋施加苛刻的額外要求。” 這些房屋已經(jīng)得到地方當(dāng)局的批準，已經(jīng)建成并接待了當(dāng)?shù)丶彝ズ涂腿藬?shù)十年。

“現(xiàn)在，他們想對數(shù)千名使用度假屋多年而毫無問題的人不公平地改變游戲規(guī)則。正如我們對卡車和小汽車的監(jiān)管方式不同，我們應(yīng)該[對房屋和酒店進行監(jiān)管]。讓兩居室的度假屋遵循與擁有200個房間的酒店相同的規(guī)則是完全不公平的。”

去年11月，Airbnb發(fā)起了一場大規(guī)模運動，以試圖擊敗早先的一項提議(雖然不那么艱難)來改善消防安全。它為房東提供了一封表格信，以抗議業(yè)主向政府提出的有爭議的變更，盡管通常甚至沒有更改頂部的有關(guān)如何個性化這些變更的說明。

“ 300多位Airbnb房東向規(guī)劃部發(fā)送了相同的信件，”規(guī)劃律師和業(yè)主公司網(wǎng)絡(luò)業(yè)主協(xié)會簡·赫恩(Jane Hearn)的公寓業(yè)主高峰副主席說。“除其他事項外，這些信函還反對先前提出的消防安全標準。

“由于Airbnb'認為他們很安全'，他們說他們不希望安裝相互連接的煙霧報警器和熱量報警器的'額外負擔(dān)'。我真的不明白。如果您要招待客人，為什么不想要為客人和自己的財產(chǎn)提供最佳的安全呢?

“在最近的Airbnb行為準則計劃會議上，Airbnb表示反對入住限制時，酒店業(yè)人士告訴與會代表，人滿為患和火災(zāi)是一個現(xiàn)實問題。一位演講者擁有的價值300萬美元的房屋已被訪客燒毀。”

消防行業(yè)服務(wù)公司Juno Fire估計，僅在兩居室公寓中安裝火災(zāi)報警器和熱傳感器的成本可能超過1000美元。

Juno總監(jiān)Rob Searle說：“普通的公寓樓通常是2類建筑物，但這是臨時住所，寄宿房或旅館房間所需的服務(wù)類型。”

“費用將視情況而定，但兩間臥室集成煙感報警器的價格約為450美元，加GST，然后在走廊中再加兩個，然后是一個熱傳感器……價格將超過1000美元，然后您便有了標牌和其他設(shè)備。”

Airbnb表示，在平臺上上市之前，所有房東都必須證明自己遵守當(dāng)?shù)胤梢约跋篮桶踩ㄒ?guī)，這些法規(guī)都已發(fā)布在該公司負責(zé)任的托管頁面上。

克勞利先生說：“新南威爾士州政府應(yīng)兌現(xiàn)過去的承諾，支持公平，平衡的住房共享規(guī)則，以保護人們選擇負責(zé)任地共享住房，同時適當(dāng)管理當(dāng)?shù)匦枨蟆?rdquo;

新南威爾士州規(guī)劃局要求在9月11日之前將提案提交其網(wǎng)站。