Avison Young印第安納波利斯工業(yè)空間的需求持續(xù)增長(zhǎng)

對(duì)新工業(yè)空間的需求最終需要放緩，對(duì)嗎？也許吧。但至少在印第安納波利斯，沒(méi)有跡象表明經(jīng)濟(jì)放緩。

AvisonYoung在其第二季度的研究中發(fā)現(xiàn)，印第安納波利斯的工業(yè)空置率仍然處于4.4%的低水平，盡管開(kāi)發(fā)商仍在整個(gè)地區(qū)建造新的倉(cāng)庫(kù)和配送中心。

根據(jù)AvisonYoung的說(shuō)法，在建的640萬(wàn)平方英尺的新工業(yè)用地中，很大一部分是投機(jī)性建筑。但是這個(gè)空間預(yù)計(jì)很快就會(huì)被吸收。

Avison Young印第安納波利斯辦事處的負(fù)責(zé)人肖恩·麥黑爾(Sean McHale)表示：“盡管我們?cè)谡麄€(gè)市場(chǎng)上新建了數(shù)百萬(wàn)平方英尺的新投機(jī)空間，但我們?nèi)栽诶^續(xù)看到大量大型租約，從而降低了空置率?！薄白畲蟮膯?wèn)題是，隨著建筑成本持續(xù)上漲，整個(gè)地區(qū)勞動(dòng)力和供應(yīng)持續(xù)短缺，市場(chǎng)將持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間?！?/p>

AvisonYoung報(bào)告說(shuō)，在第二季度，新租戶在印第安納波利斯工業(yè)市場(chǎng)吸收了大約248萬(wàn)平方英尺的土地。其中包括在印第安納州布朗斯堡的Radial公司590，000平方英尺的租約；在印第安納州懷特敦的Puma公司的635，000平方英尺的租約；以及在印第安納州的格林伍德市，Knuff絕緣公司Martin&Cain公司的511，680平方英尺的租約。

建筑活動(dòng)也很高。艾維森？楊（Avison Young）指的是位于惠斯特敦的十字路口物流中心（Crossroadslogistics Center）正在建造的100萬(wàn)平方英尺的CT房地產(chǎn)，以及位于惠斯特敦的戰(zhàn)略資本合作伙伴（Strategic Capital Partners）440，056平方英尺的商業(yè)園區(qū)。布朗寧投資公司Cabot Properties還在印第安納州Comfort山建造了一座43.9萬(wàn)平方英尺的建筑。

隨著需求的增加，開(kāi)發(fā)商正瞄準(zhǔn)印第安納波利斯地區(qū)邊緣的區(qū)域。在印第安納州懷特蘭，印第安納波利斯南部，瓊斯開(kāi)發(fā)公司正在建設(shè)一個(gè)240萬(wàn)平方英尺的商業(yè)公園，白蘭德交易所。阿維森·楊在推銷(xiāo)這個(gè)公園。公園的前兩座建筑已經(jīng)開(kāi)工，其中一棟為43.6萬(wàn)平方英尺，第二座為16.9萬(wàn)平方英尺。

第二季度，印第安納波利斯市場(chǎng)上最大的特殊工業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是?？巳胤康禺a(chǎn)集團(tuán)(Exeter Property Group)在懷特敦的一棟63.5萬(wàn)平方英尺(約合63.5萬(wàn)平方米)的建筑、安布羅斯地產(chǎn)集團(tuán)(Anbrose Property Group)在Plainfield建造的兩座建筑項(xiàng)目，以及位于普萊恩菲爾德航空科技園區(qū)(Airtech Park)845號(hào)的hsa 262，000平方英尺的建筑。