國(guó)際買(mǎi)家正在接近悉尼北部郊區(qū)

悉尼的北郊已經(jīng)成為國(guó)際房地產(chǎn)投資者的一張抽屜，價(jià)值超過(guò)10億美元的寫(xiě)字樓正在運(yùn)營(yíng)中。

該地區(qū)正成為主要集團(tuán)的目標(biāo)，包括英國(guó)的M&G房地產(chǎn)公司和韓國(guó)的國(guó)家養(yǎng)老金服務(wù)公司?，F(xiàn)在，位于查茨伍德的天頂建筑群將以超過(guò)4億美元的價(jià)格上市。

在最新的一出戲中，共同所有者CenturaCapitalGroup和全球基金管理公司貝萊德(BlackRock)就出售他們?cè)?016年以2.79億美元收購(gòu)的chatswood地產(chǎn)一事征求了經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)。

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他們已經(jīng)對(duì)兩座A級(jí)寫(xiě)字樓進(jìn)行了大修，完成了超過(guò)4.45萬(wàn)平方米的租賃交易，使該建筑群全部入駐。

新南威爾士州政府各部門(mén)、一家律師事務(wù)所、跨國(guó)公司和一家上市房地產(chǎn)集團(tuán)等，共有44271平方米大樓的租戶(hù)。

這兩座塔樓的加權(quán)平均租約到期時(shí)間約為4.5年，去年吸引了香港早期光國(guó)際公司的一些興趣，但其他公司也對(duì)這一資產(chǎn)感興趣。

與此同時(shí)，北悉尼已將其作為地產(chǎn)集團(tuán)的關(guān)鍵目的地鎖定。當(dāng)?shù)氐腄exus、Winten和Lendlease正在開(kāi)發(fā)，韓國(guó)的NPS正在推動(dòng)兩項(xiàng)主要交易，這兩筆交易的價(jià)值將達(dá)到8億美元的塔更換手。該集團(tuán)以美國(guó)PGIM房地產(chǎn)公司為代表，上個(gè)月出售了其在圣山的可樂(lè)廣場(chǎng)的一半股份。

M&G房地產(chǎn)公司與Investa的批發(fā)基金部門(mén)聯(lián)手購(gòu)買(mǎi)該建筑群的股份，該交易對(duì)整棟大樓的估值約為4.4億美元。

M&G以1.095億美元獲得了該大廈25%的股權(quán)，而Investa商業(yè)地產(chǎn)基金(Investa Business Property Fund)則將其對(duì)這座大樓的興趣從50%提高到75%。該建筑占地超過(guò)21層，占地28500平方米，包括可口可樂(lè)Amatil和包括古德曼菲爾德在內(nèi)的私人租戶(hù)。