Adobe公司 曼哈頓租賃要高出

創(chuàng)意軟件公司Adobe在紐約辦公大廈重新租賃了租約，將其空間翻番至109,296平方英尺。Adobe在第17層百老匯大街上更新了27,323平方英尺的全層租約，在時(shí)代廣場附近建造了甲級(jí)寫字樓，在第18層、第19層和第20層的整個(gè)樓層增加了81,972平方英尺。

這座44層的辦公樓建于1989年，前身為貝塔斯曼大廈，總面積為906287平方英尺，目前空置率為21%。著名的租戶包括維亞康姆、中國中央電視臺(tái)和皮爾斯伯里·溫思羅普·肖·皮特曼。這座大樓上一次易手是在2011年，當(dāng)時(shí)世邦魏理仕(CBRE)全球投資者以5.962億美元的價(jià)格將這棟建筑賣根據(jù)Yardi矩陣數(shù)據(jù)，2021年5月，這棟建筑的大部分空間將空置，屆時(shí)將有278，000平方英尺的建筑面積(包括26至35層)可供租賃。

由瑪麗·安·泰伊(Mary Ann Tighe)、霍華德·菲德爾(Howard Fiddle)、埃里克·多伊奇(Eric Deutsch)、克里斯蒂·哈勒(Christie Harle)、杰森·波倫(Jason Pollen)和本杰明·約瑟夫(Benjamin Joseph)組成的世邦魏理仕(CBRE)團(tuán)隊(duì)代表了1540號(hào)百老匯的邊緣基金顧問(EDGE Fund Advisors)，而Colliers International的Colliers

1540號(hào)百老匯的所有權(quán)最近完成了一項(xiàng)耗資4000萬美元的改造，其中包括一個(gè)27，000平方英尺的公寓樓層，為租戶提供健身中心、咖啡吧、餐廳、休息室和會(huì)議中心。這座建筑的其他升級(jí)和改進(jìn)包括改造了第45街入口、一個(gè)新的大堂和電梯出租車，以及一個(gè)能產(chǎn)生70%的現(xiàn)場能源的熱電聯(lián)產(chǎn)廠。

上周，在紐約大學(xué)(NYU)的一次房地產(chǎn)會(huì)議上，討論最多的話題之一是所謂的“舒適之戰(zhàn)”。近年來，這場“舒適戰(zhàn)爭”讓商業(yè)和多家庭房地產(chǎn)的所有者保持警覺，希望在市場上保持競爭力，吸引租戶和居民。