AREP擴大了dc區(qū)域的辦公面積

美國房地產(chǎn)合作伙伴公司在華盛頓特區(qū)地鐵區(qū)斥資7100萬美元購買了一處212,371平方英尺的寫字樓。AREP的戰(zhàn)略辦公基金II LP的一個附屬公司和一個機構(gòu)合作伙伴從賣方MEPT手中收購了位于弗吉尼亞州麥克萊恩市泰森斯角子市場的甲級寫字樓1660 International Drive。

再看看:華盛頓的九龍倉(Wharf)地產(chǎn)公司獲得了創(chuàng)紀(jì)錄的8.47億美元融資

這棟10層的辦公大樓位于泰森斯商業(yè)中心(Tysons Galleria mall)的對面，靠近幾條主干道，包括495號州際公路(Interstate 495)。該房產(chǎn)建于1998年，根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，空置率為26%。9月，摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank)提供了5900萬美元的貸款。

該交易標(biāo)志著AREP 's Strategic Office Fund II的八筆交易，該基金迄今已收購逾9億美元資產(chǎn)，包括上月收購弗吉尼亞州阿靈頓市(Arlington)面積195,128平方英尺的阿靈頓廣場(Arlington Plaza)寫字樓。

這家總部位于弗吉尼亞州赫恩登(Herndon)的公司在聲明中表示，他們之所以被次級市場吸引，是因為該地區(qū)的租金在新開發(fā)項目的推動下出現(xiàn)了顯著增長。該公司計劃將主要大廳和公共區(qū)域的設(shè)計元素升級為現(xiàn)代風(fēng)格，在會議設(shè)施、協(xié)作空間、室外休息區(qū)和建筑的其他空間中添加舒適的規(guī)劃。

AREP的一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)高管，公司預(yù)計年底前還會有“一兩筆”交易。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，該公司在地鐵內(nèi)的面積超過400萬平方英尺。

泰森斯角的次市場經(jīng)歷了重大投資活動在辦公室部門,以及建立大型綜合項目如硼、4.2萬平方英尺transit-oriented發(fā)展上升在泰森斯18.1英畝,弗吉尼亞州立項目包括20層樓高寫字