羅利市中心的辦公大樓價(jià)值8000萬美元

HeritageProperties（HeritageProperties）已收到8000萬美元的貸款，以重新融資一個(gè)嘉能伍德（Glenwood），這家公司最近在羅利市（北卡羅來納州羅利市）完成了辦公大樓。這家公司在相同的貸款人向開發(fā)商提供了3,300萬美元的建筑貸款后，與M&TBank和PinnacleFinancialPartners進(jìn)行再融資。這兩個(gè)結(jié)構(gòu)將通過被認(rèn)為是羅利最大的城市庭院進(jìn)行溝通。此外，混合使用集團(tuán)[83]項(xiàng)目也被設(shè)定為包括零售和餐飲選項(xiàng)、126家關(guān)鍵精品酒店和娛樂平臺(tái)。

還有：是什么推動(dòng)了三角辦公市場(chǎng)的增長(zhǎng)？

根據(jù)HeritageProperties副總裁和合作伙伴RyanBlair，位于希爾斯堡街和嘉能木大道（GlenwoodAvenue）位于市中心的主要零售走廊，其中一個(gè)嘉能木（Glenwood）目前占98%。大廈2處[83]是1,800萬美元，10層混合使用開發(fā)，包括271500平方英尺的甲級(jí)寫字樓、30,000平方英尺的零售和一個(gè)665位的停車場(chǎng)。計(jì)劃還要求租戶休息室和露臺(tái)俯瞰希爾斯堡街和庭院。

通過這筆7，300萬美元的貸款，總承包商惠廷-特納承包公司能夠在布洛克的第二座塔[83]開始垂直施工，預(yù)計(jì)將于2021年第一季度完工。Gensler是該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師，TrityPartners的威廉·艾倫(William Allen)和亞歷克斯·鄧恩(Alex Dunn)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的租賃工作，而世邦魏理仕公司的Charlie Coyne和Reagan Crabtree則負(fù)責(zé)零售租賃業(yè)務(wù)。

Raleigh-Durham的辦公市場(chǎng)繼續(xù)繁榮，這得益于對(duì)企業(yè)家和高增長(zhǎng)公司有利的商業(yè)環(huán)境。根據(jù)Yardi Matrix最近的一份報(bào)告，截至6月，約150萬平方英尺正在建設(shè)中。預(yù)計(jì)在2019年將有70多萬平方英尺投入使用，這將是新的交付記錄年。

幾個(gè)大型辦公室項(xiàng)目很可能改造地鐵的核心區(qū)域。本月早些時(shí)候，法隆公司在羅利過境的第一階段中斷了地面，另一個(gè)在羅利市中心的混合使用項(xiàng)目。該項(xiàng)目將包括一個(gè)19層商業(yè)塔，擁有292500平方英尺的辦公室和零售空間。此外，凱恩地產(chǎn)公司(KaneRealtyCorp.)和LionstoneInvestments最近為塔IV提供了融資，位于北卡羅來納州羅利市中心的約326,600平方英尺的寫字樓項(xiàng)目。