專家稱 首次購(gòu)房貸款存款計(jì)劃不是買家的 頭等大事

房地產(chǎn)專家說，首次購(gòu)房者正在大刀闊斧地購(gòu)買房屋，而不是等待旨在幫助他們進(jìn)入市場(chǎng)的新政府計(jì)劃。

根據(jù)聯(lián)邦大選前不久宣布的住房可負(fù)擔(dān)計(jì)劃，在短短一個(gè)多月的時(shí)間里，一些首次購(gòu)房者將能夠以低至5%的定金購(gòu)買住房。

前自由黨領(lǐng)袖約翰·休森 (John Hewson)最近將其稱為“首次購(gòu)房貸款計(jì)劃”，該計(jì)劃將允許10,000名首次購(gòu)房者以5%的存款購(gòu)買，而無需貸方抵押保險(xiǎn)。

年收入不超過$ 125,000的個(gè)人或年收入不超過$ 200,000的夫婦可以使用固定價(jià)格上限的房地產(chǎn)，這些價(jià)格在首府城市和地區(qū)之間有所不同。

經(jīng)紀(jì)人稱，雖然該計(jì)劃定于1月1日開始，但買家更愿意擊敗不斷上漲的市場(chǎng)，擔(dān)心價(jià)格上漲將超過貸方抵押保險(xiǎn)的任何節(jié)省。

“他們必須權(quán)衡兩者，如果他們?cè)谑フQ節(jié)之前購(gòu)買，他們可能會(huì)節(jié)省(如果他們等待購(gòu)買的話)儲(chǔ)蓄存款，而不是如果他們?cè)谑フQ節(jié)前購(gòu)買，那么他們可能節(jié)省的價(jià)格，” Mortgage Choice Blaxland的Rob Lees說。 ，彭里斯和格倫莫爾公園。

雖然該計(jì)劃是在聯(lián)邦選舉活動(dòng)的最后一周宣布的，但其推出的詳細(xì)信息(先入為主，穿著精良)是在上個(gè)月宣布的。最近幾周還設(shè)定了價(jià)格上限。

墨爾本買家擁護(hù)者凱特·巴科斯(Cate Bakos)表示：“我認(rèn)為，這是選舉前的承諾，它發(fā)揮了最大的作用。“我們還沒有人問我們這個(gè)問題。”

巴科斯女士說，擔(dān)心購(gòu)房者會(huì)再次失蹤，而希望購(gòu)房的人不太可能推遲購(gòu)買以利用該計(jì)劃。

雷·懷特·切爾滕納姆(Ray White Cheltenham)的銷售代理商安吉拉·利馬尼斯(Angela Limanis)回應(yīng)了這些觀點(diǎn)，并認(rèn)為該計(jì)劃受到了少數(shù)首次購(gòu)房者的關(guān)注。

利馬尼斯女士說：“與我接觸過的任何人都沒有提到這一新計(jì)劃。”

墨爾本的購(gòu)房者擁護(hù)者溫迪·張伯倫(Wendy Chamberlain)表示同意，稱她的首次購(gòu)房者客戶沒有提到這一點(diǎn)。她說：“我想知道還有多少人意識(shí)到這一點(diǎn)，”她補(bǔ)充說，它將在安靜的夏季生效。

在悉尼，斯塔爾合伙人公司首席執(zhí)行官道格拉斯·德里斯科爾(Douglas Driscoll)表示，一些首次購(gòu)房者正在競(jìng)標(biāo)，而那些發(fā)現(xiàn)完美房產(chǎn)的人現(xiàn)在準(zhǔn)備好出手，而其他人則等到該計(jì)劃開始追捕。

他說：“他們?cè)诘却?，坦率地說，為什么不呢?” “目前上市的房源很少，這似乎并沒有使他們無所適從。”

他預(yù)計(jì)，隨著該計(jì)劃在財(cái)政年度的實(shí)施，年初和中期的購(gòu)房者潮將會(huì)到來，但他預(yù)計(jì)到位后，首次購(gòu)房者的活動(dòng)將會(huì)放緩。

Lees先生表示，雖然首次購(gòu)房者意識(shí)到該計(jì)劃即將開始，但在該計(jì)劃實(shí)施之前并沒有緊迫的準(zhǔn)備，這可能會(huì)加劇競(jìng)爭(zhēng)。

對(duì)于希望明年使用該計(jì)劃的首次購(gòu)房者，他的建議是現(xiàn)在就進(jìn)行預(yù)先批準(zhǔn)。但是，他警告他們不要指望它。

他警告說：“它將很快。” “它可能在二月底消失。”