w·p·凱里額外空間儲(chǔ)存達(dá)成凈租賃協(xié)議

凱里(W.P.Carey)和“額外空間存儲(chǔ)”(Ex外Space Storage)已經(jīng)簽訂了一項(xiàng)為期25年的三網(wǎng)租賃協(xié)議，該協(xié)議將在美國(guó)各地由總部位于紐約的租賃REIT公司擁有的36處自?xún)?chǔ)額外空間存儲(chǔ)公司已經(jīng)管理了31項(xiàng)資產(chǎn)，并將在其管理組合中增加5項(xiàng)資產(chǎn)，全部位于紐約市各行政區(qū)。

根據(jù)某些業(yè)績(jī)指標(biāo)，租約包括兩家公司在10周年和20年紀(jì)念日期間的終止權(quán)。從三周年開(kāi)始，凱里還有權(quán)在出售的情況下終止租約，額外的空間存儲(chǔ)有第一次機(jī)會(huì)獲得這些房產(chǎn)。這些資產(chǎn)主要位于紐約、加利福尼亞、夏威夷和東南部。10月底，凱里公司(W.P.Carey)與其管理基金之一CPA：17以60億美元的交易收購(gòu)了大部分自?xún)?chǔ)資產(chǎn)。在額外空間存儲(chǔ)交易中的36項(xiàng)資產(chǎn)約占W.P.Carey經(jīng)營(yíng)的自存儲(chǔ)凈營(yíng)業(yè)收入的90%。

w.p.凱里首席執(zhí)行官賈森?？怂?Jason Fox)稱(chēng)，這一三網(wǎng)租賃協(xié)議對(duì)兩家公司來(lái)說(shuō)都是雙贏，它將與reit的多元化戰(zhàn)略、最佳有機(jī)增長(zhǎng)戰(zhàn)略和資本支出最小風(fēng)險(xiǎn)敞口保持良好一致。

REIT預(yù)計(jì)，這筆交易將把額外的空間存儲(chǔ)(SpaceStorage)納入前10名租戶(hù)之列。一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司，房客名單上的排名要到第二季度末才能公布。目前U-距離國(guó)際公司。Carey在美國(guó)擁有78個(gè)凈租賃自?xún)?chǔ)設(shè)施，是全球最大的租賃REITs之一，企業(yè)價(jià)值約190億美元，以及主要位于美國(guó)、北歐和西歐的單租戶(hù)工業(yè)、倉(cāng)庫(kù)、辦公和零售資產(chǎn)組合。

ExternalSpaceStorage首席執(zhí)行官喬·馬戈利斯(JoeMargolis)表示，與W.P.Carey達(dá)成的凈租賃協(xié)議將深化和擴(kuò)大兩家公司之間現(xiàn)有的關(guān)系。“額外空間存儲(chǔ)”公司總部設(shè)在鹽湖城，截至3月31日，它在40個(gè)州、華盛頓州和波多黎各擁有和/或經(jīng)營(yíng)著1，696家自?xún)?chǔ)商店。該公司的商店包括約120萬(wàn)個(gè)單位和約1.3億平方英尺的可租空間。它是美國(guó)第二大存儲(chǔ)商店的所有者和/或經(jīng)營(yíng)者，也是美國(guó)最大的自存儲(chǔ)管理公司。

Baran of Holdings在2月份宣布，Extra Space Storage將是紐約Yonkers的一家新公司的經(jīng)理。該公司正在內(nèi)珀漢大街324號(hào)建造一座93,100平方英尺的自存設(shè)施。新的七棟建筑設(shè)施將占地1.7英畝，擁有1174個(gè)氣候控制單元。

此外，在2月份，新罕布什爾州的cos公司表示，它正在擴(kuò)大其東北部的足跡，并將在新澤西州的伊麗莎白市重新開(kāi)發(fā)一個(gè)前武器庫(kù)，成為一個(gè)由額外的空間儲(chǔ)存管理的三層自我儲(chǔ)存設(shè)施。位于玉蘭大道1189號(hào)，靠近95號(hào)州際公路和紐瓦克國(guó)際機(jī)場(chǎng)。