DC躋身頂級(jí)科技市場(chǎng)之列

世邦魏理仕的一份新報(bào)告將華盛頓特區(qū)列為增長最快的科技市場(chǎng)之一，該地區(qū)的科技就業(yè)和寫字樓租金都在加速增長。

世邦魏理仕(CBRE)年度科技30報(bào)告顯示，哥倫比亞特區(qū)新增高科技工作崗位的增長率排名第23位，寫字樓租金增長率排名第11位，該報(bào)告追蹤了科技行業(yè)對(duì)美國和加拿大30個(gè)市場(chǎng)寫字樓租金的影響。

根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，2017年和2018年，哥倫比亞特區(qū)在高科技軟件和服務(wù)行業(yè)新增了11281個(gè)就業(yè)崗位，就業(yè)增長率為6.4%。相比之下，全國平均增長率為3.4%，比前兩年該地區(qū)5.9%的增長率有所加快。

科技行業(yè)的其他市場(chǎng)報(bào)告稱，該行業(yè)的就業(yè)增長幅度從29.5%(溫哥華，排名第一)到-10.7%(印第安納波利斯，印第安納州，排名第30)。溫哥華緊隨其后的是舊金山、多倫多、西雅圖和奧斯汀，位居前五位。

世邦魏理仕(CBRE)技術(shù)與媒體業(yè)務(wù)執(zhí)行副總裁兼成員梅雷迪斯·拉皮爾(Meredith LaPier)對(duì)“商業(yè)觀察”(Business Watch)表示：“哥倫比亞特區(qū)有很多科技工作，但增長速度不如其他市場(chǎng)那么快?！崩柋硎?，華盛頓特區(qū)的科技員工人數(shù)位居第二--截至2018年，該地區(qū)有188130名員工，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過紐約市的118215人或洛杉磯的84263人--因此，對(duì)于這樣規(guī)模的市場(chǎng)來說，增長放緩是很自然的。

世邦魏理仕將哥倫比亞特區(qū)歸入其“高潛力”類別，與多倫多、鹽湖城和圣地亞哥等城市并駕齊驅(qū)，這些城市的科技公司正在進(jìn)入市場(chǎng)，推動(dòng)就業(yè)增長。

拉皮爾表示：“我們預(yù)計(jì)，未來幾年，這一領(lǐng)域?qū)⒊霈F(xiàn)更多增長，尤其是隨著這個(gè)市場(chǎng)的高科技生態(tài)系統(tǒng)日趨成熟，并向面向消費(fèi)者的技術(shù)發(fā)展；此外，傳統(tǒng)的IT、安全和政府相關(guān)的技術(shù)服務(wù)也將進(jìn)一步發(fā)展?！?/p>

在寫字樓租金增長方面，華盛頓地區(qū)總體排名第11位，2017年第二季度至2019年第二季度，寫字樓租金增長9.9%。這一數(shù)字比前兩年的4.3%的增長速度有所加快.

拉皮爾說：“在亞馬遜選擇第二總部之前，華盛頓是全國頂尖的科技市場(chǎng)。在接下來的十年里，亞馬遜的擴(kuò)張將帶來許多科技公司的關(guān)注，并與弗吉尼亞理工學(xué)院在波托馬克場(chǎng)附近建立人才和孵化中心的承諾一起，該地區(qū)將進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)?shù)氐目萍脊尽⑷瞬藕蛣?chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。\r\r\r\r\r\r\n""

與舊金山灣區(qū)和紐約市相比，她認(rèn)為這些人才是華盛頓排名的主要推動(dòng)者，也是擁有地鐵和經(jīng)濟(jì)適用住房的強(qiáng)大交通系統(tǒng)。

拉皮爾說：“華盛頓地區(qū)包括美國受教育程度最高的勞動(dòng)力，是全國第六大（大都市統(tǒng)計(jì)區(qū)）。“它提供的正是大型科技公司為滿足其雄心勃勃的增長計(jì)劃所尋求的東西：大量年輕、懂技術(shù)、受過教育的人?！?

根據(jù)拉皮爾的說法，該地區(qū)的增長是兩件事的結(jié)合--強(qiáng)調(diào)聯(lián)邦一級(jí)的國防和安全，這在傳統(tǒng)的政府和承包商IT領(lǐng)域帶來了資金和就業(yè)機(jī)會(huì)，私營部門的技術(shù)公司看起來離政府所在地很近，并對(duì)該地區(qū)的人才素質(zhì)印象深刻。

世邦魏理仕的報(bào)告還對(duì)Tece-30中的子市場(chǎng)進(jìn)行了排名，北維吉尼亞的萊斯頓和赫恩登市被列為北美五大科技次市場(chǎng)。

報(bào)告指出，RESTON和Dulles應(yīng)在未來幾年繼續(xù)保持強(qiáng)勢(shì)，而最近見證了大量科技初創(chuàng)公司的羅斯林(Rosslyn)也看上去是積極的。

拉皮爾說：“隨著亞馬遜在全國蘭定開設(shè)第二家總部，阿靈頓縣的業(yè)務(wù)將繼續(xù)增長。”“有了羅斯林-鮑爾斯頓走廊的現(xiàn)有庫存，許多新興或搬遷的科技公司都可以在那里找到合適的空間?！?/p>

“而且，讓我們不要忘記哥倫比亞特區(qū)本身，”她補(bǔ)充說。“我們自己的研究發(fā)現(xiàn)，雖然該地區(qū)的大多數(shù)新科技員工最終仍居住在北維吉尼亞州，但在搬到這里的年輕技術(shù)工人中，約有20%選擇了該地區(qū)。”