歡迎集團(tuán)獲得3億美元注資

休斯頓的Welcome Group LLC已與紐約Almanac Realty Investors管理的一只投資基金達(dá)成協(xié)議，后者承諾為Welcome提供至多3億美元的增長(zhǎng)資金。據(jù)Welcome介紹，這筆資金將用于“擴(kuò)大其在德克薩斯州的投資平臺(tái)和主要工業(yè)和辦公資產(chǎn)的投資組合”。

Welcome Group LLC專注于單租戶辦公、實(shí)驗(yàn)室、工業(yè)和制造設(shè)施，還為新物業(yè)提供量身定制和售后回租服務(wù)。這家提供全方位服務(wù)的公司已經(jīng)開(kāi)發(fā)了250多處單租戶房產(chǎn)，目前在德克薩斯州擁有85多座工業(yè)建筑，總面積約400萬(wàn)平方英尺。

Welcome Group之前由仍擔(dān)任公司董事長(zhǎng)的Welcome Wilson Sr.領(lǐng)導(dǎo)。歡迎小威爾遜擔(dān)任現(xiàn)任總統(tǒng)CEO, Craig Wilson是執(zhí)行副總裁首席運(yùn)營(yíng)官。

“我們與Almanac的新關(guān)系將使我們能夠擴(kuò)大投資活動(dòng)，專注于收購(gòu)、定制、增值和規(guī)范開(kāi)發(fā)高質(zhì)量的工業(yè)和辦公地產(chǎn)，不僅在德克薩斯州，而且在整個(gè)美國(guó)都是如此。歡迎小威爾遜在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說(shuō)。

截至發(fā)稿時(shí)，歡迎尚未回應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)行政總裁要求提供更多資料的要求。

Almanac Realty Investors成立于1981年，當(dāng)時(shí)的名字是Rothschild Realty。Almanac Realty Investors已經(jīng)籌集了超過(guò)65億美元的資金，涉及到一系列廣泛的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。自1996年以來(lái)，Almanac的主要投資活動(dòng)包括將私募股權(quán)投資到私有和公共房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司。迄今為止，Almanac管理基金已向北美42家公司承諾投資超過(guò)53億美元。

去年春天，MAN Diesel &Turbo在Twinwood獲得了一筆相當(dāng)大的租約，這是一個(gè)占地650英畝的休斯頓工業(yè)園區(qū)，由Welcome共同設(shè)計(jì)。

高緯物業(yè)(Cushman & co .)發(fā)布的第三季度報(bào)告顯示，受全國(guó)領(lǐng)先的就業(yè)增長(zhǎng)(在12個(gè)MSAs中位居前列)的推動(dòng)，休斯敦都會(huì)區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，而隨著颶風(fēng)“哈維”(Harvey)過(guò)后的工作繼續(xù)恢復(fù)，建筑行業(yè)的就業(yè)崗位也大幅增加，推動(dòng)了該市場(chǎng)的發(fā)展韋克菲爾德。

其他因素還包括休斯敦港口的客流量增加(盡管貿(mào)易緊張)和當(dāng)?shù)貜?qiáng)勁的制造業(yè)，尤其是油田設(shè)備。

地鐵工業(yè)面積約4.32億平方英尺，平均空置率僅為6.4%。整個(gè)第三季度的凈吸收面積約為280萬(wàn)平方英尺，在建面積約為1,050萬(wàn)平方英尺。加權(quán)平均凈租金是6.10美元，還是每高緯物業(yè)韋克菲爾德。