關(guān)于二手房戶(hù)型選擇實(shí)在是有太多要考慮的

關(guān)于二手房戶(hù)型選擇實(shí)在是有太多要考慮的了，購(gòu)房者肯定想知道哪種戶(hù)型適居住著更實(shí)在，哪種戶(hù)型不要購(gòu)買(mǎi)?

如何區(qū)分二手房戶(hù)型好壞?

南北通透：意思就是客廳貫穿南北。高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶(hù)型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買(mǎi)高層住宅，南北通戶(hù)型和全南戶(hù)型都能比較好地通風(fēng)。南北通透的房子兩邊都有窗，住起來(lái)比較亮堂，夏天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好。

動(dòng)靜分區(qū)：靜區(qū)是指臥室、書(shū)房等休息區(qū);動(dòng)區(qū)是指客廳、廚房、衛(wèi)生間等活動(dòng)區(qū)。這兩個(gè)區(qū)域也最好能分開(kāi)，不然，當(dāng)你想睡覺(jué)的時(shí)候就會(huì)受到來(lái)自客廳的聲響打擾，影響居住舒適度。動(dòng)靜分區(qū)的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人與臥室休息的人不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也更自在。

明廚明衛(wèi)：廚房和衛(wèi)生間都要有窗戶(hù)，且光線(xiàn)條件比較好，可以直接對(duì)外采光通風(fēng)，避免油煙味或衛(wèi)生間異味四竄，影響居住環(huán)境。

干濕分區(qū)：濕區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間常用水的區(qū)域等;干區(qū)是指臥室、客廳等區(qū)域。這兩個(gè)區(qū)域最好分開(kāi)，這樣居住起來(lái)才會(huì)比較舒適。

最好不要買(mǎi)的戶(hù)型什么樣?

1、缺角嚴(yán)重的戶(hù)型

有的戶(hù)型，整體來(lái)看，形狀就像一把手槍?zhuān)@樣的戶(hù)型缺角嚴(yán)重。這種缺角嚴(yán)重的戶(hù)型勢(shì)必會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無(wú)法利用，只能浪費(fèi);還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風(fēng)也不好。 從風(fēng)水學(xué)上講家居中重要的幾個(gè)方位：西北、東北和正東這三個(gè)位置是不能缺的。

2、室內(nèi)出現(xiàn)門(mén)對(duì)門(mén)的戶(hù)型

試想一下，當(dāng)你一開(kāi)門(mén)就能看見(jiàn)對(duì)面屋的人在干什么是怎么樣的一種心情。雖然都是一家人，但誰(shuí)還沒(méi)有點(diǎn)隱私呢?難道要常年把臥室門(mén)關(guān)著?這樣就會(huì)直接影響到房間的通風(fēng)效果，居住感極差。此外，戶(hù)型中長(zhǎng)走廊對(duì)著入戶(hù)門(mén)、入戶(hù)門(mén)正對(duì)廚房門(mén)、開(kāi)門(mén)即見(jiàn)廚房餐廳，廁所或正對(duì)衛(wèi)生間的，這幾種戶(hù)型都是不太好的。

3、衛(wèi)生間正對(duì)臥室的戶(hù)型

衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶(hù)型中最嚴(yán)重的，如果衛(wèi)生間正對(duì)臥室時(shí)，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室散發(fā)出去，就會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。

4、樓盤(pán)前面有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住。

好戶(hù)型不僅要功能齊全即可，還要各部分都能合理搭配，使每個(gè)房間才能將自己的功能發(fā)揮到極致。因此，選擇一套戶(hù)型真的很重要，戶(hù)型的挑選又是一種不可或缺的本事。購(gòu)房者想要買(mǎi)到好戶(hù)型可以根據(jù)自己的需求多看多選，在實(shí)際的看房體驗(yàn)中，才能真正領(lǐng)會(huì)，選到心儀的戶(hù)型。