房地產(chǎn)眾籌今年將突破25億美元

房地產(chǎn)眾籌已經(jīng)是一個價值數(shù)十億美元的產(chǎn)業(yè)，預計今年還會翻一番。

這可能會讓人感到意外。當大多數(shù)人想到眾籌的時候，他們可能會想到一群朋友把他們的錢湊在一起來支持一部新的獨立電影的發(fā)行，或者是一個用膠帶做成的錢包。

但是眾籌的世界比Kickstarter要大得多。

在全球范圍內(nèi)，投資者和購房者都在利用眾籌來擁有商業(yè)地產(chǎn)并從中獲利，或者出資購買自己的住房。根據(jù)行業(yè)研究公司Massolution今天發(fā)布的一份報告，房地產(chǎn)眾籌在2014年是一個價值10億美元的行業(yè)，預計今年將增長到超過25億美元。2014年，競選活動的規(guī)模從不到10萬美元到超過2500萬美元不等。

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房地產(chǎn)眾籌行業(yè)雖然仍在興起，但發(fā)展迅速。據(jù)Massolution統(tǒng)計，目前有85家房地產(chǎn)眾籌平臺在運營。

投資者將房地產(chǎn)眾籌作為另一種投資方式，希望從中獲利。例如，在Realty Mogul等平臺上，許多投資者將資金集中起來購買商業(yè)地產(chǎn)投資，他們期望自己的投資回報率會比其他典型的投資選擇更高，風險更小。

房地產(chǎn)股權(quán)眾籌相對于房地產(chǎn)投資信托基金(reit)的好處在于速度和多樣性。報告稱:“技術(shù)使這一活動得以更迅速、更有效地進行，為更多參與者提供了投資機會?！?/p>

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根據(jù)這份報告，商業(yè)和工業(yè)投資的眾籌比住宅或多戶房地產(chǎn)投資增長更快。盡管如此，對于想要搬進自己的第一套房子的個人來說，眾籌仍被用作銀行按揭之外的另一種融資方式。這一小部分房地產(chǎn)眾籌市場潛力巨大。

報告稱:“隨著價值萬億美元的抵押貸款發(fā)放市場向分布式平臺融資開放，住宅眾籌具有突破潛力。”住宅地產(chǎn)眾籌的一個例子是LendInvest，這是一個英國的平臺，去年發(fā)起了價值2.4億美元的住宅抵押貸款。