ACRES公司向Vorea集團提供3500萬美元 用于建造LIC混合用途項目

根據(jù)紐約市今天提交的檔案，總部位于長島的ACRES Capital向Vorea Group提供了3,500萬美元資金，讓Vorea建造位于皇后區(qū)長島市的杰克遜廣場(Jackson Square)。

這項為期兩年的融資計劃包括2,410萬美元的建筑貸款和1,080萬美元的項目貸款。該交易于8月15日完成。

據(jù)ACRES公司說，仲量聯(lián)行副總裁Kazanjian安排了這筆交易。

今年早些時候，Vorea在杰克遜大道23-20號申請了一棟九層混合用途建筑的許可。該項目位于杰克遜大道(Jackson Avenue)和皮爾森街(Pearson Street)的拐角處，離法院廣場G和7號火車站只有幾個街區(qū)，項目將占地8.3萬平方英尺，其中6.5萬平方英尺將用于辦公和接待空間。KSQ Design是記錄的架構(gòu)師。

首席執(zhí)行官兼總裁馬克·福格爾(Mark Fogel)在一份聲明中說:“這筆貸款對幾英畝土地特別有吸引力，因為該項目位于備受歡迎的長島市法院廣場市場，在過去的十年里，這里吸引了大量的投資?！薄百澲棠軌蚶盟麄冊诋?dāng)?shù)氐膶I(yè)知識，認(rèn)識到在杰克遜大道23-20號的酒店、零售和辦公方面的需求，這將成為紐約市最活躍的住宅次市場之一的理想住宿。”

該計劃要求建造一座148英尺高的建筑，共72個單元，平均面積約為902平方英尺(約合529平方米)，分布在頂層六層，并預(yù)先租賃給總部位于舊金山的靈活酒店租賃初創(chuàng)企業(yè)toSonder。底層和地下室作為零售空間，二層和三層作為辦公空間。據(jù)英畝(ACRES)提供的信息，專注于科技的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Compass在辦公區(qū)域租賃了略超過1.1萬平方英尺的土地。

據(jù)Vorea網(wǎng)站介紹，該公司在2018年7月申請施工許可后，于今年7月開始拆除占地1萬平方英尺的地塊上現(xiàn)有的單層建筑。據(jù)阿克瑞斯透露，一旦完工，公司將負(fù)責(zé)管理。

“法院廣場次級市場的中心位置及其鄰近曼哈頓中城的位置吸引了來自五個行政區(qū)的居民，”Vorea的負(fù)責(zé)人Peter Papamichael說?！半S著這座大樓80%的預(yù)租和其他潛在租戶已經(jīng)表現(xiàn)出興趣，23-20名杰克遜肯定會繼續(xù)吸引各種租戶的興趣?！?/p>

根據(jù)《房地產(chǎn)周刊》(Real Estate Weekly) 2016年的一份報告，2016年，Vorea在杰克遜廣場23-20號簽署了一份為期99年的土地租約，價值約3.5億美元。

根據(jù)Vorea的網(wǎng)站和REW的報告，該公司原本計劃在未來的項目中增加3萬平方英尺的零售面積，但到2017年夏天，據(jù)報道，Lee &該公司的目標(biāo)是將該項目4至8層的53,000平方英尺的未來辦公空間，以及規(guī)劃開發(fā)項目的前三層的30,000平方英尺的零售面積，出租給市場。