Redwood Partners以6100萬(wàn)美元收購(gòu)Metro LA Asset

在一筆6，050萬(wàn)美元的交易中，Redwood Partners從Singerman房地產(chǎn)公司(Singerman Real Estate)和海洋西部資本合伙公司(Marine West Capital Partners)的一家合資公司手中收購(gòu)了位于加州長(zhǎng)灘的一處占地210，428平方英尺(約合人民幣12萬(wàn)元)的

Newmark Knight Frank的美國(guó)資本市場(chǎng)小組代表賣(mài)方為交易提供了便利。在交易時(shí)，88%的房產(chǎn)被出租給不同的寫(xiě)字樓和零售租戶(hù)，WeWork作為其主要租戶(hù)。

NewmarkKnightFrank的執(zhí)行董事總經(jīng)理RobHannan告訴商業(yè)地產(chǎn)，“長(zhǎng)灘市中心的創(chuàng)意辦公產(chǎn)品服務(wù)不足，最近翻修和重新定位的資產(chǎn)對(duì)潛在買(mǎi)家非常有吸引力?！薄百u(mài)方于2015年11月收購(gòu)了該資產(chǎn)，一直是短期持有的計(jì)劃。由于它已經(jīng)完成了增值計(jì)劃，重新定位到一個(gè)有創(chuàng)意的辦公室資產(chǎn)，并將租金穩(wěn)定到88%，所以退出策略是下一個(gè)。\r\r\r\r\r\r\n""

哈勃號(hào)建于1986年，最近經(jīng)歷了一項(xiàng)耗資1200萬(wàn)美元的全面基本建設(shè)改善計(jì)劃，該項(xiàng)目于去年完成。翻修包括增加高和暴露的天花板，可操作的窗戶(hù)，拋光的混凝土地板和全高度的玻璃線。

哈勃最引人注目的特色之一是它的工作公園(WorkPark)，這是一個(gè)室內(nèi)室外休閑區(qū)，擁有現(xiàn)代化的室外辦公環(huán)境，配有工作臺(tái)、座椅、躺椅和Wi-Fi站。這座六層樓高的酒店還提供了相鄰的六層停車(chē)場(chǎng)。

哈勃位于西百老匯百號(hào)，占地兩英畝多一點(diǎn)，占據(jù)了一個(gè)完整的城市街區(qū)。該物業(yè)由一座東塔和一座西塔組成。附近的松樹(shù)大道提供了許多精致的餐飲和娛樂(lè)選擇，資產(chǎn)坐落在距離地鐵藍(lán)線的市中心長(zhǎng)灘車(chē)站僅半個(gè)街區(qū)的地方。它還靠近卡塔利納特快、長(zhǎng)灘機(jī)場(chǎng)、城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心和東村閣樓區(qū)。

漢南說(shuō)：“由于OW和Singerman所做的出色的重新定位努力，以及他們能夠在翻修后進(jìn)行的租賃活動(dòng)，對(duì)這一資產(chǎn)的興趣很大，并且受到了很好的歡迎?！薄斑@一資產(chǎn)位于長(zhǎng)灘市中心的中心地帶，位于‘主與主’位置，酒店內(nèi)有豐富的房客友好設(shè)施。這一切對(duì)尋求城市環(huán)境以吸引和留住雇員的用戶(hù)來(lái)說(shuō)都是非常有吸引力的?！?/p>

紐馬克·奈特·弗蘭克(Newmark Knight Frank)團(tuán)隊(duì)成員還包括美國(guó)資本市場(chǎng)(U.S.Capital MarketsKevin Shannon)聯(lián)席主管、執(zhí)行董事肯·懷特(Ken Whiteand)和高級(jí)總經(jīng)理勞拉·斯圖曼德·邁克爾·摩爾(LauraRedwood Partners由Madison Partners的Bob Safai代理。

本月早些時(shí)候，紐馬克·奈特·弗蘭克(Newmark Knight Frank)代表特拉華谷房地產(chǎn)投資基金lp，出售了位于賓夕法尼亞州奧杜邦(Audubon)、占地137000平方英尺(約合13萬(wàn)平方米)的1001號(hào)亞當(dāng)斯大道(Adams Ave.)，同時(shí)也代表了一家由SteelWave牽頭的合資企業(yè)，該公司以1.417億美元的價(jià)格出售了位于西雅圖郊區(qū)波賽爾(Bothell)郊區(qū)的17棟17棟大樓--Canyon Park Business Center。