對于首次購房者來說買房的5個步驟

金融是最重要的決定因素之一，當涉及到買房時，其他因素大多圍繞著這一點。由于購買房產(chǎn)往往是千載難逢的決定，因此對你的資金進行相應的評估是至關重要的。為了買房子，現(xiàn)在人們必須利用他們的儲蓄，并選擇住房貸款。接受貸款的過程也變得更加簡單，大多數(shù)人選擇了貸款。然而，有一些基本的原則可以遵循，計劃你的財政為今年買房子。

如果你負債累累，你永遠無法評估你的凈資產(chǎn)。任何對這筆債務的部分支付，都會在你的信用評級中表現(xiàn)不佳，這可能會影響房屋貸款過程。徹底還清你的債務，將幫助你朝著買房的方向前進。除了緩解一個人的緊張，它可以幫助你正確地分配資金，以滿足你的基本需要和你的大房地產(chǎn)購買。

人們應該了解市場上可用的不同金融工具。這可以幫助你明智地投資你的錢，并使用回報，以資助購買你的房子。金融專家總是強調在一個人的投資組合中混合不同的資產(chǎn)類別，因為這將幫助你在大額購買時，比如房地產(chǎn)?！霸谧龀鲑I房決定之前，我們需要確保當前的資產(chǎn)配置不會偏向股票等高風險資產(chǎn)類別。如果是這樣的話，你需要把這些資產(chǎn)中的一大部分轉移到風險較低的資產(chǎn)，這些資產(chǎn)也是流動性較強的。共同基金可以成為這種臨時資金停放的一條很好的途徑，“獨立財務顧問RakeshNair說。

另見：一個快速的指南，讓自己做好買房的經(jīng)濟準備

房地產(chǎn)是一項昂貴的投資。然而，隨著現(xiàn)代買家接觸到全球標準，他們拒絕滿足任何不是最好的。在這種情況下，每一分錢都很重要。專家建議，個人每月的預算應該以50/30/20的經(jīng)驗法則為基礎，一個人在基本生活必需品上花費50%，包括日用品、水電費、醫(yī)療費等，30%用于放縱自己和家人，而剩下的20%應該存起來。這20%將幫助你支付首付，獲得住房貸款，以及在任何其他緊急情況下。“在過去三個月跟蹤房地產(chǎn)市場，因為買了自己的公寓，我們找到了比我們要找的更好的東西。因此，我們正試圖將我們的資金引導到這個方向。買房子需要巨大的自我控制能力，為了避免把錢花在其他誘惑上，而是養(yǎng)成為買公寓省錢的習慣，”來自德里的購房者維漢·維爾瑪（Vihaan Verma）表示，今年打算買公寓。

每個月在你的銀行發(fā)起固定的指示，把錢從你的工資帳戶轉到你的儲蓄帳戶。這將保持你的控制，你將只花剩下的儲蓄。展望未來，當你接受家庭貸款時，你可以遵循同樣的方法，這樣每月的EMI就會得到照顧，就在一開始，你就避免陷入任何財務困境。

適當?shù)囊?guī)劃尤為重要，當一個人計劃買房子的時候，同時也住在租來的住所里。這將需要超過EMI，以及你現(xiàn)在的房子的租金。

“一旦你獲得了住房貸款，EMI就會立即啟動。這可能會成為一個負擔，當你支付它與你目前的房子租金。你必須在EMI和租金之間保持適當?shù)钠胶?，這樣一旦你擁有了新房子，你就可以增加EMI的數(shù)量，搬進你夢想的家。2019年，房地產(chǎn)商品及服務稅（GST）有望下調，回購利率也將進一步下調，這將直接減輕購房者的還款壓力。與此同時，購買現(xiàn)成的房產(chǎn)可能是一個可行的選擇，因為這將使你能夠避免出租和GST，“Sikka集團MD的Harvinder Sikka建議。