越來越青睞于購(gòu)買小三居戶型產(chǎn)品

購(gòu)房者，尤其是剛需族，越來越青睞于購(gòu)買小三居戶型產(chǎn)品。小三居，顧名思義就是有三個(gè)房間，一般面積不大，多為90平左右。許多開發(fā)商最近也頻頻推出此類戶型來迎合市場(chǎng)。那么，究竟小三居戶型適合哪些人群?又有哪些利與弊呢?

同樣是三室的房子，一套面積130平米，一套面積90平米，您會(huì)選擇哪個(gè)?

按二線城市均價(jià)每平米10000元來計(jì)算，兩套三居室房子總房款就相差40萬元。對(duì)于普通的年輕購(gòu)房者來說，這顯然是一個(gè)不小的數(shù)字。

而同樣是90平米的房子，一個(gè)臥室10平米的小三居，一個(gè)臥室16平的大兩居，您又會(huì)選哪一個(gè)呢?

在傳統(tǒng)戶型結(jié)構(gòu)中，80平米到100平米房間一般只能做成兩室兩廳，但從實(shí)際居住需求來看，人們?cè)絹碓阶⒅赜幸粋€(gè)獨(dú)立的思考空間，于是，一間單獨(dú)的電腦室，或是一個(gè)小型的書房，便成了很多置業(yè)者的硬性需要。

“小三居”戶型袖珍但空間更加靈活實(shí)用，實(shí)用面積普遍在80到100平米之間，既有方正實(shí)用的三房設(shè)計(jì)，又有自由靈活的“2+1”戶型，空間略小，但戶型緊湊，功能俱全，既有夫妻臥室，又兒童房間，還有一間多功能房。

如果是生二胎，孩子們可有一個(gè)獨(dú)立的空間，如果只是一個(gè)孩子，這個(gè)功能房可打造成書房或空中花園，享受生活休閑，或設(shè)置成客房，以供父母長(zhǎng)輩或親朋好友短住，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。“小三房”雖然臥室小一些，但畢竟有三個(gè)房間，家里有客人來不用發(fā)愁住宿問題，能解決實(shí)際需求。

不難看出，小三居戶型的優(yōu)點(diǎn)是適合人多的家庭，房子總價(jià)會(huì)低些，缺點(diǎn)是一般房間比較緊湊，空間有點(diǎn)小。

那么，準(zhǔn)備買房的親，手里銀子不太充足的親，如何確定自己要不要買個(gè)小三居呢?

一、生育計(jì)劃決定戶型

如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時(shí)有近兩年生小孩尤其是生二胎的打算，建議買一套三居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購(gòu)買一套二居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級(jí)住房。

二、家中人口決定需求

如果是家中長(zhǎng)輩或親戚不在同一個(gè)城市又時(shí)常走動(dòng)，那就要考慮小三居戶型，以便在父母來訪時(shí)有獨(dú)立的臥室可以短住。相反如果是單身購(gòu)房或與父母家相距較近，那就可以考慮購(gòu)買大兩居，亦可以滿足需求，平時(shí)起居也比較寬敞。