比薩店 面包店和健身房打破了艾芬豪的價(jià)格紀(jì)錄

樓下是一家披薩店和一家面包店，樓上是健身房和私人健身教練;這可能是有史以來(lái)最明智的房地產(chǎn)投資方式。

這種巧妙的組合幫助艾芬豪在上海德堡路137-139號(hào)打造了一處房產(chǎn)，這是該郊區(qū)有史以來(lái)售價(jià)最高的店面。

這處房產(chǎn)的長(zhǎng)期家族所有人最初在這里經(jīng)營(yíng)一家水果店，他在6月1日以5225萬(wàn)美元的價(jià)格將房產(chǎn)賣給了一位私人投資者，共有六名競(jìng)標(biāo)者，其中三人的出價(jià)仍超過(guò)500萬(wàn)美元。

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菲茨羅伊的商業(yè)房地產(chǎn)主管克里斯·科姆比(Chris Kombi)說(shuō)，艾芬豪村的雙面店面很少見(jiàn)。

Kombi說(shuō):“你一年可能只有一到兩次機(jī)會(huì)買到那條帶子。”

“而購(gòu)買雙正面房屋的人就更少了。”

Kombi補(bǔ)充說(shuō)，盡管近年來(lái)在這條頗受歡迎的購(gòu)物街沿線有一系列的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但作為一項(xiàng)投資，買家將把它保留下來(lái)，并將5年的租約租給目前的租戶，這是吸引人的部分原因。

雙正面的艾芬豪啤酒花在市場(chǎng)上非常罕見(jiàn)。

如今，這里是羅曼諾(Romano)餐廳和洛朗?布朗杰里(Laurent Boulangerie)及法式糕點(diǎn)店的所在地。

這一結(jié)果突顯出該地區(qū)的低空置率和多種業(yè)務(wù)的強(qiáng)勁組合，包括一系列長(zhǎng)期存在的業(yè)務(wù)。

孔比表示:“無(wú)論何時(shí)，只要你看到一個(gè)空置率幾乎為零、房地產(chǎn)很少掛牌出售的零售地帶，就意味著你擁有一個(gè)良好的組合?！?/p>

艾芬豪貿(mào)易公司的財(cái)務(wù)主管扎克·西爾韋斯特羅(Zack Silvestro)在附近經(jīng)營(yíng)Coffee Plus。

一家面包店是上海德堡路地產(chǎn)的租戶之一。

西爾韋斯特羅說(shuō):“我認(rèn)為這是一個(gè)好消息，有些東西已經(jīng)達(dá)到了這個(gè)數(shù)量，這表明人們正在關(guān)注這個(gè)地區(qū)，并把它看作是一個(gè)增長(zhǎng)地帶。”

緊隨其后的是位于上海德堡路和利文斯通街拐角處的聯(lián)邦銀行大樓，根據(jù)CoreLogic的記錄，這幢大樓在2011年以404萬(wàn)美元的價(jià)格易手。

艾芬豪說(shuō)，艾芬豪村的吸引力在于它的社區(qū)感覺(jué)，它距離墨爾本CBD約12公里，附近的公園鼓勵(lì)當(dāng)?shù)厝俗叱黾议T，走進(jìn)社區(qū)。