Northridge完成了對硅谷2.76億美元的收購

Northridge Capital LLC最近與總部設(shè)在科威特的Kamco投資公司K.S.C（公共）合作，收購了位于加利福尼亞州圣克拉拉的硅谷辦公大樓勞森巷的校園。 合作伙伴從Sobrato組織獲得了完全出租給軟件公司Service Now Inc.的財產(chǎn)。

另外：美國房地產(chǎn)的跨境投資下降54%

伊斯迪爾·安德的內(nèi)特·瓊斯代表Sobrato策劃了這次銷售。 買方和賣方均未公開披露交易價格。 然而，硅谷商業(yè)雜志的一篇文章指出，校園交易約2.76億$。 硅谷是諾斯里奇和卡姆科的新領(lǐng)地。 諾斯里奇資本(Northridge Capital)總裁大衛(wèi)？杰克遜(David Jackson)在接受商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁的采訪時表示：“這個市場是美國科技公司的“零之王”來說是“零基礎(chǔ)”，而使這些公司與這個市場緊密相連。

校園地址為2215和2225勞森巷，由兩棟五層辦公樓組成，每棟155，000平方英尺，一棟三層的舒適建筑，設(shè)有一個全套服務(wù)的自助餐廳、健身設(shè)施和員工聚會中心。 索布拉托在2012年完成了近9英畝辦公地點的開發(fā)，該房產(chǎn)一直空置到2014年，當(dāng)時Service Now為其全球總部租賃了整個建筑群。 根據(jù)協(xié)議的條款，這家科技公司將至少再叫一個15年的房產(chǎn)之家，并且它將有更多的空間，因為大約30萬平方英尺的校園第二期正在進行中。

隨著校園采購的結(jié)束，諾斯里奇和卡姆科現(xiàn)在一起完成了三項美國交易。 幾個月后，在11月，諾斯里奇和卡姆科聯(lián)合購買了位于弗吉尼亞州McClean的位于華盛頓特區(qū)郊外、面積為15萬平方英尺的辦公大樓Tysons的Centerstone。 Northridge和Kamco之間可能會有更多的合資企業(yè)交易，因為這兩家公司都熱衷于在美國各地的高需求市場上以高質(zhì)量、創(chuàng)收的資產(chǎn)支持他們的投資組合。

《真實資本分析》(Real Capital Analytics)的《美國跨境投資簡編》顯示，美國商業(yè)地產(chǎn)的跨境收購在五年內(nèi)首次降至5000萬$以下，但來自世界各地的外國投資者仍被美國市場吸引。 杰克遜說：“我們主要關(guān)注中東地區(qū)，特別是海灣地區(qū)，該地區(qū)的投資者對美國市場相當(dāng)看好。 “那里的許多投資者往往相當(dāng)謹(jǐn)慎，直到他們確信美國的復(fù)蘇正在順利進行。 過去幾年來，信心肯定又恢復(fù)了，此外，通常的替代方案相對缺乏吸引力——英國退出的不確定性和歐洲市場缺乏活力——加上美元投資者對美國投資的門檻偏好，人們不難理解這種熱情。