拉斯維加斯商業(yè)房地產(chǎn)總結(jié)2020年4月

對拉斯維加斯的商業(yè)地產(chǎn)來說，4月份是一個相對平靜的月份，因為在拉斯維加斯的經(jīng)濟上留下了印記。盡管大多數(shù)房地產(chǎn)類型的投資逐漸減少，但對工業(yè)資產(chǎn)的需求推動了交易量的健康增長。

由于聯(lián)邦政府批準了Brightline高鐵項目的融資，該市的基礎(chǔ)設(shè)施也得到了提振。以下是我們四月精選的拉斯維加斯必讀書目:

1. 交易-林肯地產(chǎn)以7200萬美元收購工業(yè)地產(chǎn)。

雅迪矩陣(Yardi Matrix)的數(shù)據(jù)顯示，布魯克菲爾德地產(chǎn)公司(Brookfield Properties)在休斯機場中心(Hughes Airport Center)面積330萬平方英尺的范圍內(nèi)出售了六座工業(yè)建筑，總面積達42.57萬平方英尺。該項目開發(fā)于1987年至1991年，位于試點路890和950號、格里爾路1151號和格里爾路1181號，占地超過25英畝的機會區(qū)內(nèi)。該商業(yè)園區(qū)位于215號州際公路附近，位于麥卡倫國際機場以南約3英里處。

2. 融資——沙漠出版社獲得聯(lián)邦資金。

據(jù)The Real Deal稱，Brightline在拉斯維加斯和洛杉磯之間的高鐵項目獲得了免稅債券的批準。隨著融資到位，該公司打算在今年年底之前破土動工，理由是預(yù)期不會因“vid19”大流行而推遲。DesertXpress計劃于2023年完工。

3.交易- BKM資本合作伙伴出售機場區(qū)域倉庫。

該公司以1,600萬美元的價格出售了這一面積為17,047平方英尺的資產(chǎn)。買方是私人投資者，從賣方獲得了收購融資。這處房產(chǎn)位于斯賓塞機場中心(Spencer Airport Center)內(nèi)的帕瑪街(E. Pama Lane) 1856號，是面積更大的31,231平方英尺(約合31,328平方米)建筑的東半部。BKM仍然是西部公司的所有者。

4. 交易- Clarion合作伙伴購買工業(yè)設(shè)備。

根據(jù)Yardi Matrix information的數(shù)據(jù)，西Devcon公司以1,210萬美元的價格出售了這處83,125平方英尺的房產(chǎn)。該項目位于試點東路845號，占地3.6英畝，于1991年和1997年分兩期交付。該建筑有9個碼頭高的裝載門和一個單獨的駛?cè)腴T。麥卡倫國際機場位于該設(shè)施以北不到3英里的地方。

5. 交易-伯格咨詢集團安排零售中心銷售。

據(jù)CRE Confidential Las Vegas的數(shù)據(jù)，PT "s Pub旗下的多租戶公寓Parkview Plaza的成交價為650萬美元。買方承擔賣方現(xiàn)有的CMBS貸款，期限為2025年。該零售中心位于拉斯維加斯市中心西南10英里處，位于杜蘭戈大道3935-3955號。