大悅城控股以約7.93億元競(jìng)得經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大明電工地塊

7月9日，沈陽(yáng)公布大東區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4宗地塊的出讓結(jié)果，4宗地塊總成交金額約為49.31億元。大悅城(000031,股吧)、萬(wàn)科、中海、金地各落一子。

其中，大悅城控股以約7.93億元競(jìng)得經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大明電工地塊，樓面價(jià)為4400元/建筑平方米，溢價(jià)率約為25.71%。公告顯示，該地塊為居住用地，土地面積約為10.02萬(wàn)平方米，容積率為1.8，起拍價(jià)格為3500元/建筑平方米，最高限價(jià)為4600元/建筑平方米。該地塊采取“限地價(jià)、競(jìng)地塊外教育設(shè)施”的出讓方式，有配建學(xué)校的要求。

萬(wàn)科以約11.55億元競(jìng)得經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)遠(yuǎn)大鋁業(yè)北地塊，樓面價(jià)為4300元/建筑平方米，溢價(jià)率約為22.86%。該地塊為綜合用地(含住宅)，土地面積約為14.93萬(wàn)平方米，容積率為1.8，起拍價(jià)格為3500元/建筑平方米，最高限價(jià)為4600元/建筑平方米。與大明電工地塊相同，遠(yuǎn)大鋁業(yè)北地塊同樣以“限地價(jià)、競(jìng)地塊外教育設(shè)施”的方式出讓?zhuān)信浣▽W(xué)校的要求。

4宗地塊中，中海競(jìng)得的大東區(qū)凌云街-1地塊成交金額最高，達(dá)到約25.09億元，溢價(jià)率約為33.85%。該地塊為綜合用地(含住宅)，土地面積約為16.02萬(wàn)平方米，容積率為1.8，起拍價(jià)格為6500/建筑平方米，最高限價(jià)為8700元/建筑平方米。

該地塊因其較為突出的區(qū)位和配套吸引了多家品牌房企參與競(jìng)價(jià)。最終，地塊以最高限價(jià)8700元/建筑平方米成交，同時(shí)有5.15萬(wàn)平方米的產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交政府租賃住房。

此外，金地以約4.74億元底價(jià)競(jìng)得大東區(qū)東望街西-5地塊，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)為5300元/建筑平方米。該地塊用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，土地面積約為4.96萬(wàn)平方米，容積率為1.8，起拍價(jià)格為5300元/建筑平方米，最高限價(jià)為6100元/建筑平方米。根據(jù)出讓要求，該地塊有配建學(xué)校的要求，且該地塊內(nèi)需建設(shè)建筑面積不低于5000平方米的教育培訓(xùn)用房并自持五年。