住宅商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)是新城控股的核心戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)

“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)是新城控股的核心戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。疫情影響之下，新城商業(yè)逆勢(shì)突圍、表現(xiàn)亮眼。截至目前，新城控股已在全國(guó)布局139座吾悅廣場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)63座。此外，新城控股上半年租金及管理費(fèi)收入增長(zhǎng)至21.73億元，同比上漲27.04%。

一方面營(yíng)收、利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)，另一方面，新城控股的財(cái)務(wù)日趨穩(wěn)健。半年報(bào)顯示，截至半年度末期，新城控股在手現(xiàn)金余額649.95億元，現(xiàn)金短債比超過1.73倍，凈負(fù)債率同比大幅下降約41.56個(gè)百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)表明，公司流動(dòng)性充裕，且具備較強(qiáng)的償債能力。

保持規(guī)模之際，新城控股追求高質(zhì)量、穩(wěn)健、可持續(xù)增長(zhǎng)，這也將是其長(zhǎng)期堅(jiān)持的戰(zhàn)略路徑。正如新城控股董事長(zhǎng)王曉松此前所言，公司將“增量”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)”，由 “沖規(guī)模，提排名”轉(zhuǎn)為“以資本回報(bào)率為核心，聚焦利潤(rùn)”。

營(yíng)收利潤(rùn)高增長(zhǎng) 租金管理費(fèi)收入21.32億元

長(zhǎng)期以來，新城控股的營(yíng)收、利潤(rùn)均保持著較快的增長(zhǎng)速度。半年報(bào)顯示，今年上半年新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入377.36億元，同比大幅增長(zhǎng)121.15%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)32.04億元，同比增長(zhǎng)23.59%。

上半年，新城控股實(shí)現(xiàn)銷售金額975.21億元，累計(jì)銷售面積約877.53萬平方米。公司全年可售貨值充足，隨著下半年推貨量的逐步增加以及銷售情況的進(jìn)一步恢復(fù)，尤其是第四季度歷來為公司供貨和銷售的高峰期，預(yù)計(jì)有望穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)2500億元的年度銷售目標(biāo)。

秉承“地域深耕”策略，上半年，新城控股在常州、南京、長(zhǎng)沙等城市銷售表現(xiàn)良好，業(yè)績(jī)均位列當(dāng)?shù)胤科笄傲校谔旖?、常州、溫州、淮安、?zhèn)江、肇慶等城市，新城控股的市場(chǎng)占有率均為top5以內(nèi)。

商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)方面，新城控股在疫情影響之下的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。根據(jù)半年報(bào)，吾悅廣場(chǎng)已開業(yè)面積共586.62萬平方米，同比增長(zhǎng)42.72%，上半年實(shí)現(xiàn)租金收入21.32億元，同比增長(zhǎng)22.46%，平均出租率達(dá)96.08%。

運(yùn)營(yíng)收入穩(wěn)步提升的同時(shí)，新城控股還積極搶占市場(chǎng)先機(jī)，持續(xù)擴(kuò)大商業(yè)布局，于全國(guó)范圍內(nèi)持續(xù)落地吾悅廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目。

僅6月最后兩天，新城控股接連落子5座吾悅廣場(chǎng)。例如，6月29日，新城控股以17.34億元摘得西寧城北區(qū)門源路三期地塊，地塊屬性為住宅、商服， 這意味著西寧第二座吾悅廣場(chǎng)落地城北區(qū)，助力西寧城市建設(shè)和當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)升級(jí)。

今年以來，在推動(dòng)吾悅廣場(chǎng)全國(guó)化的過程中，新城控股還持續(xù)拓寬在西北地區(qū)的商業(yè)版圖，目前已布局西北地區(qū)全部省份，并覆蓋西安、銀川、烏魯木齊、蘭州、西寧全部省會(huì)城市。

截至目前，新城控股已在全國(guó)布局139座吾悅廣場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)63座。三季度以后，吾悅廣場(chǎng)將進(jìn)入密集開業(yè)期，全年計(jì)劃新開業(yè)吾悅廣場(chǎng)30座、到2020年底開業(yè)總數(shù)達(dá)到93座，全年租金及管理費(fèi)收入目標(biāo)為55億元。