房子在大家的生活中扮演著很重要的角色

房子在大家的生活中扮演著很重要的角色，相信大家在買房的時候會有很多的顧慮，買房并不是兒戲，對于很多購房者來說，買房需要準備大量的資金支持，在經(jīng)濟上要能承受一定的壓力。那么貴重的二手房應(yīng)該怎么挑選呢?下面就來為大家細細道來!

如何找到理想的二手房?

對于許多人來說，二手房是購房優(yōu)先選擇。就像所有的二手貨一樣，在價格上面可以比新房便宜，而又不像預(yù)售房看不見摸不到，總是冒著一定程度的風(fēng)險;特別是如果想要在好地段買房子，二手房的價格往往可以便宜一大半，所以是很多自用型購房者的第一選擇。

一般而言，由于二手房的價格與房齡有密切關(guān)系，房齡越高、售價就越低，所以如果業(yè)主急于脫手或是急需現(xiàn)金(業(yè)主要出國，房主面臨分家，或者是股市大崩盤時，這樣的案例都非常多)，議價的空間自然很大。

購買二手房最重要的是小細節(jié)、大關(guān)鍵的檢索系統(tǒng)，從不容易被注意到的地方去看房屋安全問題，例如是不是豆腐渣工程?有無污染源?結(jié)構(gòu)上面是否安全?管線是否老舊雜亂?有沒有漏水問題?同時，因為多年來的法律修改，如果你所中意的房子有夾層設(shè)計，或者曾經(jīng)過二次施工，也都必須特別留意，避免日后被政府拆除，或者是產(chǎn)生不必要的困擾。

看房時有哪些技巧及注意事項?

1、此階段最好設(shè)定一個購房區(qū)域(可考慮上班地點與居住地之遠近，交通便利性;或考慮與親友的地緣關(guān)系或區(qū)域環(huán)境如學(xué)區(qū)、公園、綠地…等需求及房價預(yù)算…等) ，以免兩地奔波徒勞無功。而區(qū)域選定最好與家人能早日取得共識。

2、看房時貨比三家不吃虧，最好選擇一個較長的空閑時間，如假日或整個晚上，一次出門看房最好看3戶以上，以便能夠比較(如行情、隔局…等) 。

3、下雨天看房可看出房屋是否有漏水現(xiàn)象，晚上看房可看看鄰居住的是什么人，會不會白天很安靜，晚上變成夜市或是其他用途。

4、看房要先從大環(huán)境看起，如交通、學(xué)校、市場、公園…等，再看小環(huán)境，如巷道寬度、停車方便性、建物新舊、居家舒適性、左鄰右舍…等，最后再看房屋本身，如小區(qū)管理、清潔、室內(nèi)格局、采光、通風(fēng)、裝修、保養(yǎng)狀況……等等。

5、看到喜歡的房子，最好能立即請家人趕快一起來看，以征詢家人意見，如此可快速作決定。

以上就是挑選二手房的一些技巧和注意事項，大家在購房前應(yīng)當全面了解所購二手房的各方面信息，切忌盲從，充分的準備能夠幫助我們理性的選擇住房，及時的規(guī)避風(fēng)險。