買房的時候要注意了解小區(qū)的配套情況

小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。

小區(qū)內(nèi)部的配套景觀具體包括：流水崗?fù)?、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景。

小區(qū)內(nèi)部配套要點

1、小區(qū)綠地率

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時算是老生常談了。最容易忽視的是將小區(qū)的綠地率和綠化率兩個概念混淆，事實上，陽臺及樓頂做做綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個小區(qū)的綠地率要小于綠化率。詢問置業(yè)顧問時 ，要問綠地率，它才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。

2、公建配套

公建配套是也是考察小區(qū)的配套的重要一點，包括小區(qū)的自建學(xué)校、商超、生活體育建材設(shè)施等。小區(qū)如果自建有學(xué)校，自然比在外面上學(xué)的好，不然無論如何也要擔(dān)憂孩子，還得專門配備家庭成員接孩子上下學(xué)。小商超離家近，如果晚上需要買一些生活用品，到樓下就買到，這時就真正體會到便利性了。

3、小區(qū)布局規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃合理，日照間距按照標(biāo)準(zhǔn)來才能保證每一棟每一戶都能享受到足夠的日照時間和質(zhì)量。這里說的日照間距即是指條形住宅長軸外墻之間的距離。如若間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得足夠的日照時長。

4、樓棟私密性

正常人的視力辨別距離限度為24m，在這24m內(nèi)可以辨別對方，12m內(nèi)可以清楚的看清對方的樣貌。所以，為了居住私密性起見，多層住宅的前后排之間的樓棟距離應(yīng)在考慮日照和通風(fēng)良好的基礎(chǔ)還應(yīng)考慮到生活的私密性，即樓間距不低于24m，高層住宅的側(cè)向樓棟間距應(yīng)不小于20m。

5、小區(qū)內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)部交通主要看人和車的分流情況，包括人車分流和人車混流。目前市場上人車分流正在逐步取代人車混流，并且作為品質(zhì)樓盤的標(biāo)配出現(xiàn)，頗受歡迎。車子進小區(qū)直接進入地下停車場，并不牽涉小區(qū)地面上的住宅區(qū)，業(yè)主可以暢享小區(qū)恬謐環(huán)境，不被嘈雜的汽車鳴笛聲所打擾，也不會有小區(qū)內(nèi)人車混在一起導(dǎo)致交通阻塞的情況發(fā)生。

如果小區(qū)是地上停車場也要看停車場是否有專門的區(qū)域，停車時是否會經(jīng)過住宅區(qū)以及車位的租價和價位。